某房地产开发商欲合作开发自己的幼儿园,我们幼儿园想参与,该和开发商的...

1、首先最好能获得开发商上层的信任，有一个人能介绍上你就好。幼儿园不是挣钱而是要品牌对开发商而言，所以能让先认主你的水平，后期谈判老板一般都会交给物业以后需要负责的人。

2、向家长展示我园的办园理念、课程特色和教学过程。 增进与家长的交流，向家长宣传新的教育观、儿童观，让家长了解孩子在园的生活学习情况；了解幼儿园的教育工作，能主动配合，做到家园互动。 增进亲子间的情感，激发幼儿和家长参与活动的兴趣和热情。 培养幼儿在成人面前大胆表现自己的能力与勇气。

3、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至少一方当事人必须具备房地产开发的资格，否则，联建合同被认定为无效。

装饰公司与房地产开发商合作的意向书怎么写啊?急急急~~~

1、建立密切的技术合作关系，今后凡甲方承接的工程，装修设计任务均交给乙方承担。 乙方保证，在接到任务后，将立即组织以高级工程师为领导的精干设计队伍，在10日提出设计方案，并在方案认可后一个月内完成全部设计图纸。 为保证设计的质量，甲方将毫无保留地向乙方提供所需的一切建筑技术资料。

2、意向书期满前3个月，经双方协商，可以更新意向书。 前款的意向书更新，应在本意向书期满之前一个月完成。以双方签订新的特许连锁意向书书为合 作文 本。

3、担合作公司的所有法律与经济责任，只负责提供资金的监督使用和调配。合作期 满后，乙方无条件退出，合作公司及全部甲方所有。十一 . 甲，乙双方在引资合作过程中所产生的有关前期动作费用，境内部分由甲 方垫付 ，境外部分由乙方承担。

为什么房地产开发商能直接选定哪家物业公司跟小区合作而不经过业主的...

1、建设单位在在业主、业主大会选聘物业管理企业之前可以自行聘请物业服务公司。根据《物业管理条例》第21条、24条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位可以选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。

2、开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

3、新小区在业主委员会成立之前，对小区提供物业管理服务的物业公司，是由开发商聘请的，或者是由开发商组织招标，以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期，物业公司与开发商之间是合同关系，或者说是聘请的关系。

4、开发商指定自己的物业公司以全市最高物业价格提供前期物业服务，不合法。

5、房地产开发商有权指派物业公司进入自己的楼盘吗 房地产开发商无权这样做，但是由于新小区没有业主委员会，开发商作为第一个大业主，就会组织自己的业主委员会，就能够选派物业进驻小区了。

房地产开发商融资的途径和方式

上市融资 房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买（借）壳上市进行融资。

上市融资——上市融资是直接获得巨额资金的重要渠道，但是我国的上市审查程序较为复杂，初期的成本比较高，很多中小型房地产都不会选择这种方式。信托融资——是指投资者通过购买信托的方式进行投资，由此来享受房地产升值所带来的实惠和利益。

房地产证券化是房地产市场发展的方向，可以促使房地产经营的专业化、资源的合理化。是房地产企业融资的最佳途径。最常见的形式是上市。通过上市可以迅速筹集巨额资金并作为注册资本永久使用，没有还款期限，同时还可以扩大规模，化解风险。降低融资成本。

一家房地产开发商可以和两家银行合作吗

需要具体情况具体分析，一般情况下可以找两家以上银行做按揭。但如果与提供开发贷款的银行签订了排他协议或约定，就需要征得该银行的同意，否则就不行。

不可以的。如果开发贷以在建工程做抵押只能选开发贷银行，做按揭贷款不了。评估时必须将已售部分的在建实物工程量价值和相应的土地使用权价值从整个在建房地产项目的评估值中扣除。因为已售部分楼盘的权利已不属于委托单位所有，委托人无权将其抵押。

不可以，因为向银行抵押贷款是需要把房产证放在银行抵押的，只有把贷款还清了，才能把房产证取回来。

各家银行都可以，链家只是中介。房贷如果是用公积金贷款，那么会涉及到一家担保公司，一般担保公司都会指定某一家银行来办理贷款。如果不是公积金贷款，那么你可以自己选择银行。银行贷款买房需注意5大事项：现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。

空调、彩电经销商怎么和房地产开开发商合作!

1、还可以提供一些促销活动，如优惠券或折扣，以吸引新客户。 与其他相关行业建立合作关系：与房地产开发商、家具店、装修公司等建立合作关系，可以通过引荐来获得更多的维修业务。 通过采取这些策略，你可以增加你的空调维修业务并吸引更多的客户。

2、与房地产开发商合作：与当地的房地产开发商建立合作关系，成为他们的中央空调维修合作伙伴。这样，当他们的新楼盘需要中央空调维修时，他们就会直接联系你。 在社交媒体平台上宣传：开设社交媒体账号，例如微信公众号、新浪微博、抖音等，展示你的专业知识和经验。

3、与房地产开发商合作：与房地产开发商建立合作关系，可以为您提供稳定的客户来源。当他们开发新的住宅项目时，他们可能会需要中央空调维修服务。通过与他们建立联系，并提供专业的服务，您可以获得持续的业务。 社交媒体宣传：利用社交媒体平台，如微信、微博和linkedIn等，宣传您的维修服务。

4、与相关行业合作：与房地产开发商、物业管理公司、家电销售商等相关行业进行合作，建立合作关系。这些合作伙伴可以提供稳定的业务来源，同时也能够相互推荐客户。 打造个人品牌：在空调维修行业中，打造个人品牌非常重要。

5、网络推广利用互联网平台推广中央空调维修服务是最有效的方法之一。可以创建专业网站，发布维修技巧和实用信息，增加搜索引擎排名。此外，还可以在社交媒体上发布相关内容，吸引潜在客户的关注。 合作推广与建筑公司、物业管理公司和房地产开发商等合作，提供中央空调维修服务。

6、如果房地产已经内定自己的物业公司了，你最好不用去参加了。 如果你已经和房地产沟通好了，内定你了，你再找两家来陪标的，帮助你中标。 如果谁也没没有获得内定的机会，你就要做好标书的制定了。 物业公司的招投标的标的物是：物业的管理服务。