房地产开发中,监管账户是干什么的?起到哪些作用?

房管局监管账户是主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

资金监管账户，（源自Escrow），这个又被称为第三方监管。主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

监管账户是指一个银行账户，专门用来划转和监管房款。作用是维护房产交易公平性。监管账户是当地房管局在当地银行所设立一个银行账户。如果有需要，过户费可以存入其中，可以起到维护房产交易公平性作用。因为监管账户是一个银行担保账户，所以具有可靠性。

监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。监管模式：两种封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。封闭式监管要开专用账户，多适用于授信相关资金监管。

资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。这意味着买方和卖方的交易资金不直接通过经纪公司，但所开的“特殊账户”转移到房地产行政管理部门会同银行和担保资格的机构对资本监管存在银行里。这个账户是银行的。

房地产业适用的财务制度和会计制度

财务管理制度遵照国家《企业财务通则》、《企业会计制度》、《房地产企业会计制度》等法律、法规，为有效管理资金动作提高资金得用率，实现财务管理科学化、规范化特制定本制度。工作必须遵守国家政策、法规、制度。公司财务工作需接受工商行政税务、审计部门的监督、检查。

财务工作人员办理会计事项必须填制或取得原始凭证，并根据审核无误的原始凭证编制记账凭证。财务工作人员应根据账簿记录编制会计报表，每月月初上报经理。年度终了报送报表给一团计财科。会计报表每月由会计编制，会计报表须会计签名或盖章。

施工、房地产开发企业财务制度第一章 总则第一条 为了规范施工、房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理要求，制定本制度。

《小企业会计制度》。所谓小企业，就房地产开发行业而言，是指根据国务院国资厅评价函[2003]327号文件的规定，不能同时满足从业人员数100人以上、年销售额1 000万元以上两个条件的房地产开发企业。

理臣教育说说房地产公司财务管理制度吧 第一章资金审批制度 总则 ⑴所有款项的支付，须经公司主管领导批准。

地产财务会计岗位职责

负责日清日结的财务会计账、月初结账、月末报表统计工作； 负责销售发票的管理和开具工作。 任职要求： 专科及以上学历，会计、审计、财务管理专业； 熟练使用财务软件及办公软件； 熟悉地产业务流程优先。

管理和控制企业所有会计、财务与审计工作。审核公司重要财务报告和报表，与常务副总共同对财务报告和报表质量负责。参与审定公司财务管理规定及其他经济管理制度，监督检查公司财务运作和资金收支。参与审定公司财务决策，包括公司财务预、决算方案审定。

岗位职责：整体负责企业财务会计相关工作；负责建立并完善相关制度、规则，监督执行；对公司地产投融资项目进行税务筹划及成本、效益测算；参与对银行、地产类基金、房地产机构洽谈项目合作；负责税务、工商等机构日常对接工作；对增值税进项、销项处理有实操经验；其他公司交办工作。

负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作。做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理。配合经营管理部门，加速资金周转。做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作。

房地产销售会计岗位职责1 每月节点性完成业务运营分析数据整理及报告。完成公司纳税申报工作及年度所得税汇算清缴。本地单据审核及已付款单据登记及核算工作，出具财务报表。审核及登记、开具发票以及后续缴销申购事宜。负责会计账簿装订存档事宜。其他日常财务工作事项。

房地产财务工作总结

在新的一年即将到来的美好时刻，我把自己这一年来的工作做了一个总结，有值得骄傲的工作成绩，也有不足的工作缺点，也希望通过总结，对自己有一个正确的认识，也请领导，同事对我的工作进行监督。 作为一名财务工作人员，一名出纳，我非常清楚自己的 岗位职责 ，也是严格在照此执行。

房地产财务工作总结1 本人自参加工作以来，就在市中医院从事财务工作。我秉着认真负责、严谨求实的工作态度和刻苦努力、勤奋好学、虚心求教的学习精神，使我从一个不懂业务的生手，逐渐成长为一名技术全面、专业精湛、业务娴熟的财务工作者。 我热爱党、热爱祖国、坚持四项基本原则，不断学习邓小平理论。

房地产公司财务工作总结2 全力协助销售部、物业部做好收款与交房工作 为方便购房客户又确保所收现金的安全，财务人员尽全力给客户提供良好的服务，及时准确地完成了收款与数据的录入工作，做到与销售部每天对账，日清日结。

县住建局财务工作总结 范文 一 一年来，在县委、县政府的正确领导下，在地区住房和城乡建设局的指导支持下，全县住房和城乡建设局认真贯彻落实地委、县委扩大会议精神，进一步解放思想、锐意进取、扎实工作，圆满完成了各项工作任务。 争取项目到位资金情况 20__ 年共争取到位项目资金___ 万元。