房地产销售工作内容是什么

保持服务台及展场的清洁，爱护销售物料，包括工卡、工衣等。

房地产销售工作的主要内容包括：客户关系维护、市场调研、房源推广、销售谈判以及售后服务等。首先，房地产销售人员需要积极寻找潜在客户，并维护良好的客户关系。这通常涉及参加各种社交活动、房产展会等，以便与客户建立初步联系。

寻找目标消费者 寻找目标消费者，发现需求是房地产人员推销中的一项经常性的工作，也是房地产人员推销其他活动开展的前提。

值班：上午当你在值班的时候，坐姿及精神状态要好，毕竟对客户而言，第一印象很重要。而且你还要利用闲暇之余多记一些房源，或者准备好房源本。

如果你要问销售人员工作，销售人员前期踩盘，做市调表，写市调总结。如果销售经理允许排轮接待客户，那么销售人员工作流程就包括：接待客户（带客户看房，推荐户型，介绍楼盘资料也叫九大步骤），登记客户，回访客户，成交客户，签合同，协助客户办按揭，协助客户交房。

房地产销售顾问是做什么的简单来说，房地产销售顾问就是卖房子的，其主要负责一下几个方面：负责接待客户和负责客户的咨询。负责识别客户的具体需求，并提供合适的户型。负责组建销售队伍，培训销售人员。负责房地产业务的跟进以及客户的信息登记及客户关系的维护等一系列后续工作。

房地产企业前期工程项目有哪些

项目给排水规划，项目排水去向以及证明、配电、消防、 通风等各项情况。 8 项目总平面布置图、区域地形图及地理位置图。项目日 照分析图及说明 9 项目各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置 等。

项目管理的目标就是项目的目标，项目的目标界定了项目管理的主要内容是“三控制二管理一协调”，即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。

前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

开发项目的前期规划设计费。主要总体规划、方案设计、初步设计、施工图设计等环节，包括方案设计费、总体规划设计费、施工图设计费；进行地质勘察时所产生的费用，包括初步地质勘察和详细地质勘察；水文地质勘察费对地下水资源进行勘察的费用。土地开发工程费。

如果是房地产企业，项目工程的前期工程费，是指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建和“三通一平”费等前期费用，具体包括：勘探费。包括地质勘探、地下文物勘探；设计费。

根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。

办理房地产预售证需要哪些资料?

1、法律分析：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。

2、商品房预售许可申请表。 商品房预售许可申请法人委托书。 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案。 工商营业执照（复印件）。 房地产开发资质证书（复印件）。 开发项目立项资料（复印件）。 国有土地使用权证（原件）。 建设工程规划许可证（原件）。

3、一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。

4、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。计划部门签发的《项目投资许可证》。如向境外销售，需提供境外销售商品房批文。已签房屋施工合同。

5、问的这个问题好像比较专业，这个一般是开发商需要办理的一些手续？对于们普通老百姓来说，关系不是很大呢。不过算是找对人了，就是从事这个行业的，所以比较熟悉这个流程，自己也跑过这方面的业务，下面就具体说说。

6、商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售证才能开盘售房。下面我就为你们讲讲如何办理商品房销售许可证？办理都需要哪些材料？如何办理商品房销售许可证商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售才能开盘售房。

成都市商品房预售款监管办法

为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，结合成都市实际，制定《成都市商品房预售款监管办法》。

本办法所称的商品房预售款是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款。第四条（主管部门）市房产行政主管部门是本市商品房预售款的主管部门。

成都市住建部门将负责建立全市统一的预售款监管服务平台，以建设工程规划许可证确立的商品房项目为单位，与商品房预售许可、预售合同网签备案、建设工程施工管理、信用信息管理等系统共享信息，实现预售款监管网络化、自动化。

月8日，四川省成都市人民政府办公厅印发《成都市商品房预售款监管办法的通知》（简称《通知》），《通知》显示，预售款监管额度与开发企业信用等级挂钩并根据信用等级动态调整监管额度，对于预收款将实行专户存储、全程监管、节点控制。