开发商在住建局有押金吗

在我国进行房地产开发的开发商必须要符合法律规定的条件和程序，一般情况下需要向住建局缴纳工程质量保证金。因此接下来将由为您介绍关于开发商在住建局有押金吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。开发商在住建局有押金吗 开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。

业主不收房影响开发商压在政府的押金。因为有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出。

肯定是需要向住建局交取风险押金的，毕竟是托管公司开展业务的时候，要在当地住建局进行备案备案的过程中就需要交取风险押金。

二手房买房者当然没有权利在住建局压押金，住建局也是不会管的，一般过户都是去房管局进行的。

月17日，佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《关于进一步加强房地产经纪机构和住房租赁企业租赁业务监管的意见（修订稿）》社会公众意见的公告。

第四步：开发商走程序，网签，房管局备案； 第五步：银行面签，查征信，等待审批，审批通过后银行放款。

开发商房屋质量保证金

法律分析：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。

法律分析：对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。 房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。

【法律分析】：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。

房地产开发项目涉及哪些保证金

房地产项目农民工保证金缴存金额比例如下：工程合同价款在100（不含100万）万元以下的，按工程合同价款的5%预存。工程合同价款在100万元以上至200万元（包含100万元），按工程合同价款的4%预存。工程合同价款在200万元以上至500万元（包含200万元），按工程合同价款的3%预存。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。房地产开发的类型 地产开发包括土地开发和房屋开发。

你说的是开发三费么？如果是的话三费即为：广告费、业务宣传费和业务招待费。一金的话应该就是定金了。

一。是房地产公司自己设定的，目前为9％，因行情变动加剧从7％变为9％；二。房地产公司给客户提供时，不可能也给9％，一般要加点，我们大陆的公司提供的是11％。但保证金比率不是固定不变的。具体的，应该可以由企业自行处置吧。

法律分析：对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。 房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以2万元以上3万元以下罚款。

第二条 工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目（包括新建、改建、扩建的项目），适用本规定。其他建设项目可参照本规定执行。第三条 本规定所称工程建设合同担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。

开发商给政府交几项保证金

1、土地保证金：在购买土地使用权时，投资者所需缴纳的自备款。2010年3月10日，国土资源部在其网站发布《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，通知规定开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。

2、【法律分析】：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。

3、法律分析：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定：建设工程质量保证金管理暂行办法在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。