澳洲房产知识篇:“日落条款”

在澳洲房产市场，有一种独特的保护机制被称为“日落条款”（Sunset Clause），它如同落日的余晖，为购房者划定了一个明确的等待期限。当涉及到期房（Off-the-plan Properties）的交易时，这个条款尤为关键，它规定了最晚交房时间，以防开发商无限期延期交付。

澳大利亚房地产开发公司有哪些

1、澳美集团是一家集土地储备与开发，房产买卖，金融信贷等于一体，以诚信为本，致力于为客户提供优质服务的专业地产类企业集团。澳美集团所拥有的土地均分布在经济蓬勃发展，人口高速增长的澳大利亚沿海地区和矿区，并选择合适时机将土地发展成最能发挥其价值的项目。

2、比较靠谱，澳大利亚金鼎集团，是集房产开发、财富管理、留学移民、投资置业为一体的专业服务机构，在澳大利亚文化时尚之都墨尔本成立，公司坐落于墨尔本*大的CBD中心。澳洲金鼎集团旗下拥有金鼎地产销售公司、金鼎地产开发公司、金鼎澳洲投资公司、金鼎资产联通公司、金鼎合众公司五家子公司。

3、澳信集团成立于1996年，公司总部位于澳大利亚的悉尼市，在澳大利亚的墨尔本设有分公司；大中华的总部设在深圳，另外在上海、广州、杭州、昆明设有分公司，公司还即将在北京、南京两大城市相继设立分公司。是一家专注于从事海外房地产投资的专业性公司。

澳洲房产投资风险须知

1、认为房产投资风险较低 虽然房地产投资可能看起来像一个风险较低的投资选择，但仍然需要注意潜在的陷阱。房产投资有较高的进入和退出成本，利率的改变会使房地产投资变成昂贵的选择。澳洲证券投资委员会称，专门投资于房地产是一个差劲的多元化战略，会增加投资风险，因为很多资金都投放在一个小的市场上。

2、在澳洲投资房产预防风险的要素：第购买澳洲房产后后升值速度不均衡。随着时间的推移，眼看着别人买的澳大利亚地产别墅或公寓四年一过，澳洲房产价值上升了50%，而自己的澳洲别墅或公寓升值只有20%，心中很是郁闷。那要避免这一种情况出现，请切记作为投资澳洲房产角度，第一是地段，第二还是地段。

3、许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给贷款申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得贷款资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的贷款比例。

4、如果这个客观原因都增加了，那样房子价格能否涨呢？如今在澳洲，通胀每一年能涨百分4上下，假如经济环境好，投资房设在了一个好的地区，有着各种各样增值的潜在性要素，收益率就乐观了。

国外房产商为了更好地卖房,都用了哪些神秘的风水妙法

1、美国迈阿密的丽思卡尔顿公寓就更专业了，他们特别从澳洲请来风水大师旺运哥，为楼盘指导风水布局。“旺运哥”精心地选择园林植物，确保楼房面朝正确方向，所有房子“藏风聚气”，并符合阴阳五行理论。尽管这个有着127套房屋的小区要到2016年年底才能建成，但现在就已经售出了一半以上的单元。

2、大厅是很好的，带钟摆则更好。因为室内无人时，气是静止的，摆钟则动静结合。时钟的正面不能向内，应朝向门或阳台的方向为好。还有金鱼缸，金鱼又称风水鱼，不可对灶台，因水火相克。绿色植物也是必须的，因为有生命的植物可使室内更具活力；天花板的颜色宜轻不宜重，因为轻气上升为天，浊气下沉为地。

3、因为从深山里走出的神秘舞蹈家——“巫女”，杨丽萍是一位善于用肢体说话的人，以“孔雀舞”闻名娱乐圈，杨丽萍是一位有着有特殊艺术气息的人，她以独特的艺术方式和真正的生活感受造就了一个孔雀的灵魂，是一位真正的性感的艺术家、实践者，真真正正做到与舞蹈融为一体的舞者。

如何投资澳洲房产

1、建议通过当地的房产中介机构找到适合自己投资的房产。中介机构可以提供专业的建议和服务，帮助投资者更好地了解房产市场和相关法规。在购买房产前，需要进行房产调查，包括房产的历史、产权、抵押、房屋结构等方面。可以聘请专业的房屋检查师进行检查，确保房产的质量和安全。

2、在澳洲有很多投资选择，包括布里斯班、墨尔本、悉尼、黄金海岸等等。选择投资地点时，请考虑该地区的人口增长情况、就业率、商业活动等等。这些因素能够保证您作出正确的选择，从而利润最大化。寻找合适的经纪人 寻找合适的经纪人可以帮助您更好地了解澳洲房产市场。

3、合理运用杠杆投资在投资澳洲房产时，投资者可以运用杠杆投资来增加投资回报。但是投资者也需要注意风险，毕竟杠杆投资存在一定的风险。总之，投资澳洲房产需要投资者具备一定的知识和技能，同时需要投资者投入大量的精力和时间。

4、中国公民可以通过申请澳大利亚FIRB，和澳洲当地人一样同等价格购买澳洲房地产。购房期间需要注意的是澳洲购房与国内程序有很大不同，所以最好有可靠的澳洲房产代理公司专业的房产顾问，协助客户办理买房手续。

5、如何投资澳洲房产 如果有兴趣投资澳洲房产的话，建议去 房产中介 公司咨询，专业的 置业顾问 可以帮你量身推荐比较适合的房地产项目；同时，澳洲的中介公司不会收取任何顾客 中介费 用，中介公司是从开放商处得到红利，所以不同于国内的中介公司会有欺骗客户，或者恶意推销的情况。

购买澳洲房产都有哪些交易陷阱?澳大利亚金鼎集团有人听过没得?_百度知...

雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的贷款产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。

我是乳山本地人，这个怎么说呢，看你的经济能力了，我家亲戚就在银滩买的房子，还装修好了，还送的家电，去看看真想也买一套。

金鼎房产好像挺大的，有次去乳山旅游看到到处都有贴有金鼎房产的大巴车，导游说是全国各地来考察买房的。我想不是大公司不会有这个实力整这么多大巴车。

没有限制。澳洲相关的规定，不限制海外人士投资及购买本地房产的数量。4澳洲房地产的产权是如何规定的？澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区大部分都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。