开发商阳台防水有规定

1、法律分析：目前国家对阳台防水没有明确规定。但在住房和城乡建设部办公厅关于《住宅项目规范（征求意见稿）》中，明确提出开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施。

2、但在本规范及其规定中，对阳台深度的计算没有严格的规定。《建筑设计防火规范》GB50016——2006》0.第一条关于建筑长度的内容，但阳台是否计入建筑长度尚不清楚。

3、涂层表面不起泡、不流动、平整、不凹凸，与管件、卫生洁具脚、地漏、排水口接缝紧密关闭，光滑无渗漏。保护层水泥砂浆的厚度和强度必须符合设计要求。操作时严禁损坏防水层。根据设计要求做好地面泛水坡度，排水畅通，无积水倾斜。防水工程完成后，必须进行24小时蓄水试验。

4、阳台改造的门窗除了要牢固还要防水，窗户的底部与墙地面衔接处是漏水的高发地，要用发泡剂填满其中的空隙，然后用硅胶封住，这样可以保证下雨时水不渗进来。保证地漏畅通。一般来说阳台改造都会装地漏，这时地面一定向地漏做找坡处理，以便雨天积水好向地漏。

5、开发商阳台做防水吗 目前，没有法律规定阳台防水一定由开发商来做，具体的责任方以房屋预售合同为准，所以在与开发商签订合同时，每一项条款购房者必须要仔细查看，并充分理解其具体含义，避免权益受损。

6、阳台屋面防水的规范 防水施工宜用于涂膜防水材料。防水材料功能应契合国家现行有关规范的规则，并应有商品合格证书。底层外表应平坦，不得有空鼓、起砂、开裂等缺点。底层含水率应契合防水材料的施工需求。防水层应从地上延伸到墙面，高出地上250mm。澡堂墙面的防水层高度不得低于1800mm。

开发商做的下沉式卫生间,排水立管下口要做隐藏的地漏吗?

个人建议做暗地漏是非常好的，这样做大幅度降低了卫生间渗水现象的产生。双层路面防水，双层防臭地漏，假如工程施工搞好得话，渗水基本上不太可能。在主下水管道立管张口，接一个防臭地漏，搞好除臭弯管，防止废水流回。

一般是做的，做的好处是可以有双保险，如果二次防水漏水的话，底部的一次防水，和隐形地漏可以将水再次排到下水管中，这样大大降低卫生间漏水的几率，同时如果排水管漏水的话，隐藏地漏也可以做为一层保护。

暗地漏的排水管可以和原本卫生间的下水管连接在一起吗？不可以，暗地漏的排水管建议要是独立的，可以直接接入卫生间的主下水管上，要是和原本卫生间的下水管连在一起的话，那么可能会因为虹吸原因让积水反窜到沉箱内，由于排水立管上方是通气的，所以连接在它上面就不出现这种情况了。

二次排水系统是下沉式卫生间排水的核心。除了常规的地漏排水外，二次排水主要在卫生间沉箱的底部设置一个排水口和相应的排水管。这个排水口通常位于沉箱的最低点，以便能够收集到所有可能积聚的水分。排水管则负责将这些水分引至室外或建筑物的主排水系统，从而避免水分在卫生间内部积聚。

建筑的哪些部位需要做防水工程?

同时，外墙外保温也需要做防水（外墙防水）。实际上，现在的防水概念已经延伸。

卫生间地面肯定是必须要做防水的，做防水之前一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的墙面也需要作防水，淋浴区墙面要做到180厘米，其他墙面做到30厘米。

墙面与地面、上下水管与地面的接缝处一定要做防水处理的，这些边角位置是最容易出现渗漏的地方，也是施工相对薄弱的地方，因此防水涂料一定要涂抹到位。

需要做防水，特别是厨房与卫生间这类与水接触特别多的地方，装修的时候要进行水电改造，势必会破坏防水结构。房屋建筑工程质量保修办法第七条明确规定开发商赔偿责任范围：在正常使用条件下出现以下情况由开发商进行赔偿：其中第二点：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

建筑物需防水的地方：屋面 地下室 卫生间 水池 外墙 厨房 阳台 必需的是：屋面（节点：女儿墙、山墙、穿出管件、檐沟、内天沟、落水口等）、地下室、卫生间、水池 其实建筑防水是必须都要做的 没有好的建筑防水就没有耐久性好的建筑。

因为湿气比较大，卫生间地面就是整套房子的核心部分，所以卫生间一定要做防水，墙面也要做到全高为好。

房水循环的主要途径

房水循环的主要途径：房水不断由睫状体产生，经后房-瞳孔-前房角-排出进入血液。然后又由睫状体产生又循环。补充资料：在我们国家，很久很久以前就有防水了，人类学会盖茅草屋的时候，茅草屋都是斜坡的屋顶，老祖宗最开始的防水就是这样的，下雨天随着斜坡把大部分的水就排掉了。

正确答案：循环途径：睫状体产生→眼房后房→瞳孔→眼房前房→虹膜角膜角（前房角）→巩膜静脉窦功能：营养晶状体和角膜。维持正常的眼内压。屈光。

血液循环。房水由睫状体产生后，向周边弥散进入后房，充满后房，越过瞳孔到达前房。然后由前房的小梁网和小梁网间隙进入Schlemm管，再通过集液管和房水静脉汇入巩膜表面的睫状前静脉，最后回到血液循环。

房屋质量不好,墙壁外面渗水,如何根除解决渗水问题

找渗水的部位，凿开外墙渗水区域，进行检测，找到渗水的根本原因，然后进行处理。如果是飘窗板上面渗水。这个时候就可以采用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来好好修复。里面修复好后，外墙也需要修复，主要是用涂料修复，用防水腻子刷2次后，然后按照其他的装修工艺进行施工。

问题一：墙壁渗水 墙壁渗水是房屋防水问题中最常见的一种情况。墙壁渗水不仅会导致墙壁发霉、脱落，还会影响室内空气质量，给居住者的健康带来威胁。那么，如何解决墙壁渗水的问题呢？解决方法一：外墙防水涂料 外墙防水涂料是一种常见的解决墙壁渗水问题的方法。

查找渗水原因：首先要查找墙面渗水的原因，比如房屋结构问题、墙体材料问题、地基问题等。只有找到病因，才能治疗疾病。修补墙体：根据具体情况，可以采取各种方法进行修补，如重新涂刷防水材料、打补丁、进行填缝等。同时，在修补之后，要及时进行防水处理。

顶楼一般多久开始漏水?楼顶漏水怎么办?

楼房的顶层6-7年就会出现漏雨 即使楼房盖的质量很好，即使楼顶防水做得很好，经过6~7年楼房的顶层也会出现漏雨。由于长时间的阳光照射，楼顶就会出现裂缝，赶上下雨天， 楼顶就会出现漏雨。楼房的顶层到了一定时间就会出现漏雨，要及时补漏，要及时做好防水。

通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。

顶楼一般七到八年开始漏水。虽然顶楼的房屋做了防水工作，但是即使做好了防水工作，在长时间的使用过程中，也会出现漏水的现象。所以当发现屋顶漏水，一定要及时的对顶楼进行补漏措施。

顶楼漏水问题通常在入住后的七到八年左右开始出现。尽管顶楼设计时采取了防水措施，但是随着时间的推移和气候变化，漏水问题仍然可能发生。一旦发现屋顶有漏水迹象，及时的修复至关重要。对于新开发的住宅，屋顶的防水保修期通常在购买合同中明确规定。如果在保修期内出现漏水问题，开发商有责任进行修复。

房子的顶楼建成后使用七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况。