领取房地产项目定价方案(房地产定价方案范本)
房屋评估收费标准
法律分析:目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
每宗房地产价格,评估收费不足3000元的也是按照3000元来收费的,并且实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋费和房屋买卖费。普通咨询报告:普通咨询报告每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
法律分析:如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。
每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。
项目策划书样本范文
1、项目活动策划书范文 主办单位: xxx工程学院委员会 承办单位:xx工程学院青年志愿者工作部 中国银行 活动名称: 心连心大型献爱活动 活动目的: 在20xx年前夕,通过本次活动结合全校志愿者,形成一套完整的爱心联谊活动。借助此形式,用我们的努力在物质和精神上帮助需要的人。
2、活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额,提高市场占有率的有效行为,如果是一份创意突出,而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案,无论对于企业的知名度,还是对于品牌的美誉度,都将起到积极的提高作用。 活动策划案是相对于市场策划案而言的,严格地说它是从属与市场策划案的,他们是互相联系,相辅相成的。
3、【 #策划# 导语】策划书是目标规划的文字书,是实现目标的指路灯。以下是 整理的开展项目策划书范文,欢迎阅读!开展项目策划书范文 工程概述建设单位:xx有限公司民用建设开发公司。设计单位:核工业第七设计研究院。监理单位:xx工程建设监理有限公司。承包方式:包工包料。招标要求质量标准:合格。
4、分项工程完成后,必须经监理工程师检验和认可。 主轴线和分部轴线放线后,负责测量记录人员及时记录平面尺寸测量数据,如有问题及时反馈到项目经理,及时进行整改和纠正。 浇筑砼前必须检查支撑是否可靠、扣件是否松动。浇筑砼时必须由模板支设班组设专人看模,随时检查支撑是否变形、松动,并组织及时恢复。
5、项目策划书怎么写范文 篇一 公司设置专门机构负责新产品的市场销售策划方案调研、开发、制定营销策略、销售方案,用市场销售方案经济观念全面打造某某第一终端网络。配备市场销售方案管理和财务人员,打破传统的用人机制,从社会上招聘若干名业务精英。
地产商是怎样给房屋定价的?
法律分析:对此法律还未有明确规定,可依行业标准,一下对此具体介绍:成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。
房子成本房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等等,在估算出房子成本之后,房地产商还需要估算出自己的盈利情况。
房地产开发商是如何定价的?成本加成法(开发设计成本加盈利分摊到企业总建筑面积上明确价格)房地产商开发设计物业自然不能忽视其基本上成本,修建以前的成本费用预算在一定程度上危害最后市场销售价格。
在房地产策划中,定价策略通常以标准层为基准。对于高层建筑,通常以1/2高度作为标准,例如18层的高层,标准层可能是9层,其上每层的价格比标准层增加0.8%。而标准层以下的楼层,每层则下调0.5%。例如,7层及以下由于视野受限,定价通常较低,顶层与底层的价格差距大约为30%。
房地产中介环节再受关注两地鼓励中介费分档定价有哪些好处
1、通过制定合理的收费标准,可以引导房地产中介机构回归服务本质,注重提高服务质量,促进市场的健康发展。
2、通过合理降低中介费率并实行分档定价,可以让那些买房或租房价格较高的人享受更低的中介费用率,减轻消费者的负担。在目前的市场环境下,经纪公司普遍存在中介费上涨、服务降低的问题,很多中介机构之间缺乏足够的竞争。
3、购房买卖双方各收5%的中介费,对购房者来说并不一定有利。因为中介费是房价的一部分,购房者需要支付更高的房价来承担中介费。此外,如果购房者直接与房主或其他渠道交易,购房价格可能会更低,节省中介费用。
房地产实战定价与销售策略内容简介
1、下篇“房地产实战销售策略与销售案例”则聚焦于销售策略的制定与执行。内容涵盖了销售策略的全貌,从项目开盘前的准备,到中期的二次启动策略,再到尾盘阶段的销售策略,均有深入讲解。书中配以丰富的案例分析,帮助读者理解策略在实战中的应用。
2、余源鹏编著的《房地产实战定价与销售策略》是一本深入探讨房地产行业定价与营销策略的专业书籍。该书由中国建筑工业出版社出版,作为其房地产实战营销丛书系列的第一版,于2006年1月1日首次发行。全书共244页,采用16开本设计,既便于阅读,也便于携带。
3、这本书旨在帮助营销总监、销售经理、销售主管、策划经理和策划主管等专业人士,以及有志于销售管理和策划的各界人士,将理论知识转化为实战技巧。通过阅读《房地产实战定价与销售策略》,读者不仅可以学习到定价策略的精髓,还能从丰富案例中汲取灵感,提升自身的业务能力。