项目立项有哪些类型?

立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。

分为审批、核准和备案三种。政府出资、申请政府贷款（贴息）等实行审批制；不利用政府资金，但项目在《政府核准的投资项目目录》以内的项目实行核准制。备案是以上两种以外的项目。各自的立项要求提交的材料不一，涉及方方面面。招标事项你就百度吧。不同的省市不细节不一样，而且每年多在完善。

立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。法律依据：《中共中央国务院关于深化投融资体制改革的意见》改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力 （一）确立企业投资主体地位。

项目管理分为审批、核准、备案三种，其中：审批又分为项目建议书审批、可行性研究报告审批和初步设计审批。立项就是政府投资主管部门已批准了项目的可行性研究报告。项目前期工作一般包括项目建议书、可行性研究等，完成可行性研究，标志着前期工作正式完成，并进入施工准备阶段。

项目立项 （1）、立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。（2）、申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。立项报告包括项目实施前所涉及的各种由文字、图纸、图片、表格、电子数据组成的材料。

烟台房地产项目立项属于核准制还是备案制呢?

1、备案和立项没有区别，登记备案是立项的一种形式。外界所说的项目立项是个统称，从具体业务角度而言，项目立项的办理分为三种，审批，核准和登记备案，其中，政府投资类项目、银行政策性贷款类项目于审批类，需要从严管理、把握。

2、不是，项目立项分为审批、核准和备案，是根据项目类型和投资方的不同而确定的。核准只是项目立项的一种程序。

3、以前的项目，不管是政府投资的，还是企业投资的，都是审批制，这样严重影响了审批效率。 现在，为提高企业的自主能力，让企业更多的享受企业经营的自主权利和承担市场变化而带来的风险，今后，由企业投资的项目就可以实行核准和备案制了。

4、可以的。立项批复是专门针对政府项目。一般的企业投资项目只要备案就好。项目先备案还是先立项？没有区别，登记备案是立项的一种形式。

5、实际上，项目立项分为三种：审批、核准、备案。房地产项目立项（招拍挂土地）由前面可知，房地产项目立项实行备案制，由于前几年，我国把环境影响提到了前所未有的高度（实际就是流程而已），现在立项都要做一个环评，然后找环保局发一个批文，然后才能够立项。

如何区分一个建设项目是审批、还是核准或备案?

1、第一，适用的范围不同。审批制只适用于政府投资项目；核准制则适用于企业不使用政府资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资的中小项目。第二，审核的内容不同。

2、定义不同，范围不同等。定义不同：审批是对政府投资项目进行审查并决定是否批准的一种过程。核准是对企业投资建设重大项目和限制类项目的一种行政许可。备案则是对企业投资项目的一种告知性行为。范围不同：审批的范围较广，涉及到项目的规划、设计、施工、运行等全过程。

3、区分一个建设项目属于审批、核准还是备案的方法：审批制 审批制适用于政府投资项目。政府投资项目是指全部或部分使用中央预算内资金、国债专项资金、省级预算内基本建设和更新改造资金投资建设的地方项目。

4、核准制、备案制和审批制的区别主要是从项目投资主体上来区分。以前的项目，不管是政府投资的，还是企业投资的，都是审批制，这样严重影响了审批效率。改革项目审批制度，落实企业投资自主权。

5、行为性质不同：审批：具有限制性管理的行为。核准：依法进行确认的行为。备案：报告制定的或完成的事项的行为。

请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程

1、\x0d\x0a第二步：立项\x0d\x0a涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；\x0d\x0a事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。

2、但一般很少人知道房地产开发流程。今天小编将带着大家看一看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房哦。房地产开发大致流程第一步：设立房地产开发公司。

3、房地产开发是一个复杂的过程，涉及多个步骤和手续。以下是房地产开发的基本流程及其所需办理的手续，条理清晰地呈现给您： **设立房地产开发公司**：首先，必须组建一家合法的房地产开发公司，这是开展所有后续工作的基础。 **项目立项和可行性研究**：- 选择项目地点并签订合作意向书。

4、满足这些条件才能向购房者交房。（1）引用资料 五证.北京昌平房地产开发立项审批 立项批准文件，由发改委批； 建设用地规划许可证和建设工程规规划许可证，规划委员会审批； 土地使用权证，土地管理部门； 施工许可证，建设管理部门。

5、使用管理、房屋销售、售后服务等。以上三个阶段的实施不一定按部就班，有时可交替进行。编辑总结：办理房地产开发的过程虽然繁琐复杂，但关于房地产开发的基本流程，相信大家看完文章小编的介绍都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

6、根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。选址定点阶段。

房地产项目核准申请材料有哪些

一般情况需提供：建设项目可行性研究报告（纸质：原件0 份；复印件1 份；需要核对原件，企业上报复印件材料要求清晰、装订成册，并在复印件材料加盖企业公章。

其次还得具备相应的许可证，比如说项目建设施工许可证书国有土地使用证书，土地规划许可证书，还有就是施工单位签订的合约。当然了，既然是开发房地产项目，那肯定是一个房地产公司来开发的，所以必须要提供该公司的营业执照以及资质证书，除了这些以外，还要提供土地购置费的发票。

房地产开发项目立项申报需要哪些材料？承办部门应准备以下申报资料：①书面申请（项目立项申请报告书）。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。