建业地产股份有限公司项目介绍

信阳建业·森林半岛，傲居国家4A级南湾湖风景区，距市中心仅6公里，项目占地约210亩，总建筑面积约22万㎡，是一个囊括多层、别墅、小高层、高层的新古典主义风格品质大盘。

建业地产股份有限公司的项目遍布各地，致力于打造高品质住宅和城市地标。其中，建业·森林半岛作为系列升级之作，坐落在左照沟公园和人民广场附近，是品牌的高端居住代表。在郑州市，建业·香槟圣园由建业河南开发，采用马飞全明式设计，提供地中海风情的奢阔空间。

建业地产股份有限公司的标志性项目——建业·置地广场，是经过建业集团15年精心打造的首个综合性建筑项目。这个项目汇聚了国际知名酒店、商业、甲级写字楼、SOHO、商务楼和高档公寓等多种业态，堪称地标之作，总建筑面积约26万平方米，总投资达到了13亿人民币。

项目位于郑州北区，文化北路与新柳路交叉口向北50米，是继建业森林半岛之后，建业集团在北区的又一城市经典建筑作品。其总占地面积424亩，建筑面积约为8368909平方米，小区规划建设4栋小高层、5栋高层，共829户，沿文化路、体育路规划有“L‘型社区商业，主力户型为40—100平方阳光户型，为北区少有的品质住宅建筑。

建业总部港占地面积53360平方米，总建筑面积200000平方米。建业总部港设计有立体流水庭院、独特屋顶绿化、采光中庭，绿化率达30%。配有3大独立星级酒店式大堂、1000平米商务中心、26部电梯。建业总部港A组团开盘时间：2010-06-12 入住时间：2011-12-31建业总部港A组团售罄，B组团3栋10层办公楼尚未推出。

项目位于建业森林半岛社区东面，东临丰庆路，总占地面积为24亩，商铺面积17456㎡，酒店式公寓面积6371㎡。街区多个出入口完全开放，和城市自然相连。独特的步行走廊，动线流畅。数十家店铺，主题明确，多种业态优势互补。极具风格的建筑立面，形成富有欧洲情调的步行街区。

中小型房地产企业有哪些

1、中小型房地产企业包括：万科、碧桂园、保利地产等。这些企业相对于大型房地产企业而言，规模较小，但在房地产市场中占据一定的市场份额。详细解释如下：企业概述 中小型房地产企业在房地产市场发展中占有重要位置。这些企业主要专注于某一地区或特定市场细分，如住宅、商业地产等。

2、京投发展公司，荣安地产。京投发展公司主营业务为房地产开发、经营及租赁。财报显示，2022年第三季度，公司营业收入196亿元。荣安地产公司从事房地产开发。荣安地产发布2022年第三季度财报，实现营业收入365亿元，归母净利润41亿，同比1260.07%；每股收益为0.08元。

3、澳南，彭辉，福佳，新星，新型，悦泰，鲲达，长璐，暂时想到就这些。。

福星惠誉房地产有限公司承建项目

1、福星惠誉房地产有限公司在武汉和孝感两地分别承建了两个高品质项目：水岸星城和福星城。水岸星城，位于内环线内，总建筑面积68万平方米，是武汉唯一的临湖大型社区。作为城市中心的生态高尚社区，它集交通便利、配套设施完善、一江两湖美景、规模宏大和品牌优势于一体。

2、咸宁福星城项目由湖北福星惠誉房地产公司以20亿巨资倾力打造，堪称咸宁首屈一指的高品质住宅区。该区域规划总建筑面积达到惊人的73万平方米，涵盖了多样化的物业类型，包括花园洋房、小高层、繁华商业街以及豪华别墅，为市民提供了丰富多样的居住选择。

3、福星惠誉红桥城尚都开发商是：福星惠誉房地产有限公司。项目是红桥城旧改二期K2地块，共包含7栋住宅，早在2018年就全部拿了预售证，备案均价还不到15000元/_。

4、万方品质大盘，中国地产品牌企业－福星惠誉10亿打造32万方首席生活城。雄踞孝感东城新区，北起北京一路，东临天仙路，南至槐荫大道，地段极为优越。武汉超前，孝感首创退台式花园洋房，别墅级生活品质领袖孝感。32层孝感地标性建筑，创造第一高度、第一规模、第一品质、第一高端居住区。

5、福星惠誉金色华府位于伍家区花溪路与柏临河路交汇处，产权情况是普通住宅：70年，由宜昌福星惠誉房地产有限公司开发。物业类型：住宅物业费：7元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼停车位情况：1927个停车位，车位配比为1：26福星惠誉金色华府是由武汉福星惠誉落子宜昌的首发项目。

房地产营销策划方案怎么做

1、房地产营销策划主要包括三部分：市场定位与产品设计定位；市场推广策划；项目销售策划。

2、包销，工作计划《房地产公司营销策划书》。这三种方式的代理价格与佣金提取方式都是不同的，可以在报告书中罗列出来，由发展商去选择，双方再做进一步的商讨。 “提案报告书”写出来后，做一个闪亮的包装也是很必要的。

3、开盘前，续集客户阶段。你需要有一个总的营销策划方案，对项目从头到尾有一个系统的战略。对项目发展节点要有预估。对市场发展要预测基本准确。这个是需要经验的，不是一个模板就可以搞定的。

房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种?分别适用什么项目类型?

【答案】：房地产开发企业营改增后有两种计税方法，对于符合“房地产老项目”定义的自建项目可以由企业自行选择一般征税方法或用简易征收方法，如果选择简易征收办法则按照5%征收率，如果选择一般计税的办法，企业可以按照抵减土地价款后的差额部分按11%征税，另外，在收到预收款时须先按3%预缴。

一般纳税人提供应税服务适用一般征收计税方法计税；而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为。

房地产企业同生产型和流通型企业不同，其财税管理的核心在项目管理上，从收入确认、成本归集、项目划分均离不开项目开发。

控制增值额的方法有减少收入、增加成本。例如将装修收入从收入中分解出去，也可以通过折扣方式适当地降低商品房的价格。这样在加快销售资金回笼的同时，降低了增值额，使企业少缴或免缴土地增值税，增加了企业的效益。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。