什么叫投资???

1、投资是国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。投资又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

2、投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。合伙，就是两人或者两人以上的群体，发挥各自优势，一同去做一些可以给其带来经济利益的事情。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。

3、投资是国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。投资又是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资等。

工程建设性质有哪些?

1、法律主观：工程项目的性质是建设。项目建设性质分类如下：第一，新建项目指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。

2、工程建设的性质分成两类。民用建筑工程 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备及其安装工程，以及列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等附属工程。

3、工程建设性质：新建、扩建、改建、迁建、恢复。工程投资性质：国外资金和国内资金，国内资金又分为：政府投资、国有企业投资和非国有投资，不同性质的投资对工程招标具有不同的约束要求。

4、建筑工程性质分类为新建、扩建、改建、迁建、恢复。新建项目。是指根据国民经济和社会发展的近远期规划，按照规定的程序立项，从无到有、“平地起家”的建设项目。现有企、事业和行政单位一般不应有新建项目。

5、建设性质可划分为新建、扩建、改建和恢复四种。建设性质按整个建设项目划分，一个建设项目只能具有一种性质。建设性质是基本建设计划和统计的一个重要指标，按建设项目在固定资产再生产中的不同性质。建设项目按其总体设计建成之前性质一直不变。

6、工程性质是工程项目的性质，工程项目的性质是建设，建筑按使用性质分为以下几类：民用建筑：主要是供人们工作、学习、生活和居住的建筑。

项目行业分类和招标项目行业分类的区别是什么?

1、项目总承包招标 这种招标可分为两种类型，一种是工程项目实施阶段的全过程招招标、一种是工程项目全过程招标。前者是在设计任务书已经完成，从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标。

2、定义与区别： 产业是社会分工和生产力不断发展的产物。它随着社会分工的产生而产生，并随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。 行业指一组提供同类相互密切替代商品或服务的公司。

3、定义与区别： 产业：是社会分工和生产力不断发展的产物。随着社会分工的产生而产生，随着社会分工的发展而发展。在远古时代，人类共同劳动，共同生活。 行业：指一组提供同类相互密切替代商品或服务的公司。

4、建筑工程招标的分类：按照工程建设程序分类 按照工程建设程序，可以将建设工程招标投标分为建设项目前期咨询招标投标、工程勘察设计招标投标、材料设备采购招标投标、施工招标投标。 （1）建设项目前期咨询招标投标，是指对建设项目的可行性研究任务进行的招标投标。投标方一般为工程咨询企业。

5、问题七：知识产权行业类别是什么 知识产权一般分为两大类：一类是与工业生产没有直接联系的著作权（版权），主要是文学、艺术创作和科学著作；另一类与工业生产（包括农业、林业、采矿业、建筑业、商业等）密切相关，叫工业产权，主要是专利、商标以及厂商名称，原产地名称或货源标记和服务标记等等。

“三道红线”与房企债务风险化解:趋势与建议

年8月，住建部与央行召开12家重点房企座谈会，明确要求增强房企融资的市场化、规范化和透明度，对外传达了“三道红线”融资新规，即“房企剔除预收款后的资产负债率不得大于0.净负债率不得大于1倍、现金短债比不小于1倍”，并据此将试点房企分为“红、橙、黄、绿”四档，对企业有息负债增速进行限制。

总之，房地产三道红线标准是监管层为了防范和化解房地产行业风险而设定的重要指标。通过这些指标，我们可以更全面地了解房企的财务状况和风险状况，并采取相应的措施来保障房地产市场的平稳健康发展。

杨栋认为，高负债房企，以及合作开发比较多、担保规模大、资产证券化较多的企业，将面临融资渠道收紧的困境。“三道红线”限制了有息债务规模增速，高负债房企的新增债务主要用于借新还旧，依靠融资获取土地及扩张的可能性受到限制。

近期房企“三道红线”的出现从供给侧限制房企有息负债增速，这一政策使得各房企的降负债长尾是要目标，也加速了 房地产 行业的洗牌和分化，再加上房地产行业整体增速放缓的大趋势， 房产 之间的竞争也逐渐激烈了起来。

房企“隐形债务”规模的大幅增加导致房企总负债规模不降反升，甚至是房企的偿债能力可能被高估。 房企应付账款及票据金额的快速上升带来不可忽视的风险。有消息称央行等监管部门已经出手，将试点房企的商票数据纳入监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

月30日，据财联社报道，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。

房地产开发企业的开发成本如何结转

1、确认的销售收入做凭证：借：预收账款；贷：主营业务收入；预提时候：借：开发成本；贷：应付账款-预提；按照这个金额结转到开发产品：借：开发产品；贷：开发成本；结转开发产品到产品销售成本：借：主营业务成本；贷：开发产品。

2、结算第一步：整理销售资料，确认销售收入就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。

3、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地，按其用途可将它分为如下两种：一种是为了转让、出租而开发的商品性土地（也叫商品性建设场地）；另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。

4、房地产开发成本在工程完工结算时结转至开发产品，除非部分产品取得预售许可证，对外销售，按完工的土地面积占开发总面积的比例，以预计总开发成本为基数，结转至开发产品成本。

所属行业指的是什么怎么填

企业所属行业填写方式如下： 行业代码：有些地区使用行业代码进行分类，例如中国使用国民经济行业分类标准（GB/T 4754-2017），其中每个行业都有对应的编号。您可以在相关标准或指南中查找适合您企业的行业代码，并填写在相应的字段中。 行业分类指南：另一种方式是根据行业分类指南进行填写。

问题一：劳动保障年申报告书中的“所属行业”、“单位性质”、“主管部门或总机构”填什么 “所属行业”――填行业归类，比如采矿、制造、服务、建筑、流通、研发……。“单位性质”――填单位的属性，比如国有、民营、股份制、股份合作制、社会公共、社会公益……。

采矿业；制造业；电力、热力、燃气及水的生产和供应业；环境和公共设施管理业；建筑业；交通运输、仓储业和邮政业；信息传输、计算机服务和软件业；批发和零售业；住宿、餐饮业；金融、保险业；房地产业、其它等。