代建制对建筑施工企业的影响与应对措施?

1、目前代建制在国内建设领域迅猛发展，建筑施工企业必须认真分析代建制的影响，切实研究代建制环境下的应对办法。1代建制的政策依据在我国，代建制的思想在改革开放初期就已经确立，但成为明确的、具体的政策文件和实施办法却是近几年来的事情。

2、随着建设体制改革的深入，在政府投资领域中实行工程项目管理代建制已显得越来越重要，因此进一步完善代建制企业管理方法和经营模式十分必要。

3、“代建制”是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）：“制”是制度，规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。

房地产渠道总包是什么意思

房地产渠道总包的意思是整合市场上大大小小的分销公司、直销公司、二手房门店等销售渠道，由这些销售渠道跟据房地产项目自身特点，精准寻找适当的客户，并一对一的将客户带至房地产项目销售中心进行洽谈。房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。 是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。

工程总承包是从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业。

“EPC+O&M总承包”模式意思是承包方拥有该项目设计、采购、施工权，和负责对设备的运营与维护。EPC是英文：Engineer，Procure，Construct头字母缩写。其中文含义是对一个工程负责进行“设计、采购、施工”。O&M是：operation and maintenance 运行和维修，操作与保养。

Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常公司在总价合同条件下，对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。

有谁能够完整的解释一下什么叫“BT”项目吗?

1、BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。

2、BT投资是BOT的一种变换形式，是指一个项目的运作通过项目管理公司总承包后，由承包方垫资进行建设，建设验收完毕再移交给项目业主。BOT是对Build-Own-Transfer（建设—拥有—转让）和Build-Operate-Transfer（建设—经营—转让）形式的简称，现在通常指后一种含义。

3、BT是完全公开源代码的软件，所以，大家完全不用担心BT软件会包含什么不安全的东东。http：//heanet.dl.sourceforge.net...ittorrent-exe运行刚刚下载的bittorrent-exe，等一下，就看到安装完成的提示。点击“确定”即可。注：安装很快，不会生成任何的快捷方式。以后下载的时候，系统会自动调用BT的。

4、BT正式的名称叫“Bit-Torrent”（被国内网友昵称为“变态下载”），是一种多点共享协议软件，由美国加州一名叫Bram Cohen的程序员开发出来。BitTorrent专门为大容量文件的共享而设计，它采用了一种有点像传销的工作方式。

5、BT客户端通过处理BT文件来找到下载源和进行相关的下载操作。 BT把提供完整文件档案的人称为种子（SEED），正在下载的人称为客户（Client），某一个文件现在有多少种子多少客户是可以看到的，只要有一个种子，就可以放心地下载，一定能抓完。当然，种子越多、客户越多的文件抓起来的速度会越快。

6、BT（建设移交）是指建设-移交它是基础设施项目建设领域采用的一种投资建设模式。是指投资人根据项目发起人与投资人签订的合同，负责项目的融资和建设，并在规定的期限内将完成的项目移交给项目发起人。项目发起人根据事先签订的回购协议，分阶段向投资人支付总投资和确定的回报。

(内部)工程项目承包管理办法

1、l 鼓励 施工单位 申请取得工程设计资质，具有 一级及以上施工总承包资质 的单位 可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质 。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。

2、工程总承包管理办法是为了规范房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，促进工程设计、采购、施工等各阶段的深度融合，提高工程建设效率而制定的。工程总承包管理办法适用于房屋建筑和市政基础设施项目。

3、第一条 为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发展，根据有关法律、法规，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）管理，适用本办法。本办法所称建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。