家庭装饰监理的职能和作用

1、协助业主进行工程竣工验收。 家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助业主做好竣工验收工作。督促装修公司做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还要协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家装工程施工的顺利进行。

2、家庭装修监理就是协助业主对家庭装修工程进行监督的。 家庭装修监理提供的是技术服务，主要任务是“三控，两管，一协调”，即控制投资，控制进度，控制质量；合同管理，信息管理；协调各方关系。

3、装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。

4、对施工工艺的控制。督促、检查扎公司，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。对施工工期的控制。

5、监理公司接受业主委托，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。家庭装修检查流程如下：施工步骤1：开工检查，泥工进场 开工的第一件事情就是泥工进场，进行一个现场的勘察，一般是检查地面和墙面，有没有空补的现象。

业主委托书

业主委托书1 委托人姓名： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人姓名： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人 口有、口无 转委托权。 委托期限： 年月 日至 年月 日止。

业主选举委托书1 XXX村民委员会：本人XXX（身份证号XXXXXXXX），由于XXXX的原因，不能参加本次XXX村民委员会选举，特委托XXX（身份证号XXXXXXXX）代为行使选举权，对其选举中的选择无异议。特此委托。

业主房屋装修委托书1 业主授权委托书 致：卓越世纪中心物业服务中心 兹授权租户 （个人/公司）代表本人（业主） 就卓越世纪中心 号楼 单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

办理委托书12 委托人： 身份证号码： 受托人： 我本人为的权利人，因为工作繁忙，不能亲自前往贵局办理该房产的房屋租赁发票有关手续，故委托受托人（ ）为我的代理人，以我的名义，全权处理以上房产的房屋租赁发票办理过程中一切相关事项，受托人在授权范围内签署的文件，我们均予认可。 委托期限：以上业务办理完毕为止。

委托书范本怎么写精选（篇一）XXX单位：兹委托XXX（被委托人信息，包括姓名、性别、身份证号）替OOO（你的信息，包括姓名、性别、身份证号）办理XXX事情（具体事项内容）。委托人：（签名或盖章）被委托人：（签名或盖章）日期：最好先和单位电话说明情况，再委托。

授权委托书1本人，___，系北京市海淀区zz家园___号楼___单元___室业主，兹委托_先生（女士）【以下简称“受托人”】代表本人【以下简称“委托人”】对本次业主大会会议审议的事项进行投票表决，受托人的表决行为均代表本人表决行为，本人予以认可并愿意承担因此产生的法律后果。

中介签合同收中介费合理吗

中介费超过百分之三十一般不合法。房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5％至2％，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，具体由双方协商议定一次性计收。

法律分析：中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。根据规定，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

问题过于宽泛，一般来说，如果存在相关的合同关系，并且中介服务费按照合理标准收取，并提供了相关劳动的，收取中介费就合理合法。但如果没有合同关系的，或者严重超出正常水平收费，又或者是对非法行为进行中介（如买卖违禁品的），没有履行义务就要求支付的，收取中介费就不合法。

【法律分析】：并不违法。中介费主要有三种途径：直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。

法律分析：房产中介费其实就是指在买房和租房的时候，中介会向客户提供中间代理服务，而在这个服务的过程中会收取合理的费用。分为口头咨询费和书面咨询费两种。所谓的口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

不合法，中介黑吃黑 装修贷中介收取多少中介费用？我的答复是：一般收取2%的中介费。如果我们要装修，装修的费用不够，找到了中介，中介公司收费最主要还是与贷款人签订合同，是你们双方协商确定的。但我总觉得中介贷的中介费太高，如果有公积金的，可以办理公积金贷款装修，这样费用应该低多了。

委托销售合同范本

1、委托代销书面合同书参考1 甲方：___ 乙方：___ 甲方授权乙方限在___省___市（县、区）区域内作为甲方产品的独家经销商，甲方不再向另家供货，从而保证乙方独家销售权。 业务办理方式：现款现货，货到先付款后提货。运输交货方式：代运制交货（只限长途）。乙方提货额达___元。甲方负责组织货源。

2、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用（包括手续费），均由甲方负责。

3、房产委托中介代理销售合同范本1 经双方友好协商，甲方愿意授权___作为作在中国地区代理商之一。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。

4、委托代理销售合同范文一 甲方：乙方：甲、乙双方在平等互利的基础上，依据中华人民共和国合同法，经充分协商就甲方位于 的 项目委托销售代理事宜达成如下合同：委托方式：甲方委托乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。

5、以下是我为大家带来的简单房地产销售代理合同范本，欢迎大家参考。 简单房地产销售代理合同一 委托方：___ 地址：___ 受托方：___ 地址：___ 甲乙双方经友好协商，就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下： 甲方在深圳市 区 路开发 层住宅 栋，命名为 。

6、二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。（三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。

卖房委托书有效期一般多久

1、卖房委托书有效期时间如下：委托书的有效期限应当依据于双方在委托书中的约定，双方根据委托事项自由约定；有明确委托事项的，自委托事项终止时止；有明确委托事项办理期限的，自委托事项办理完成时止；没有确定委托事项，委托事项长期存在的，委托长期有效。

2、法律分析：委托书期限及权限应该是由委托人来规定的，如果没有期限则至办完委托事项为止。授权委托书一般都有注明期限，没有注明的，有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。

3、委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，委托期限没有相关法律规定多久时间。如果不设定的话，该委托公证一直有效。原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。

4、委托卖房期限没有相关法律规定多久时间。一般在进行委托卖房之前，需要携带相关资料办理委托公证，在办理时，委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限，公证在委托期限内都是有效的。如果不设定的话，该委托公证就一直有效。原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。

5、委托期限没有相关法律规定多久时间，委托人可以根据自己的需求设定一个具体的委托期限。如果不设定的话，该委托公证一直有效。原则上委托书公证文书没有时效问题。只要公证没有依法撤销，它就是有效的。公证本身没有时效，是随着被公证的对象的存在而存在的。