楼盘绑定车位销售是不是违法

1、法律分析：楼盘绑定车位销售是违法的。开发商将商品房和车位进行捆绑销售的，严格意义上来讲开发商的这种行为是违法的，开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴。

2、楼盘绑定车位销售是违法的。开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴。绑定车位销售是不合理的，对消费者而言，消费者享有公平交易的权利，任何人不得通过任何方式强买强卖。绑定车位销售可以到住建部门或是物价部门投诉。

3、开发商绑定车位卖房违法。由于楼盘的备案价无法更改，于是一些开发商通过“捆绑车位卖住宅”，来变相提高房屋价格。我国《反垄断法》第十七条规定，禁止具有市场支配地位的经营者从事滥用市场支配地位的行为，其中包括没有正当理由搭售商品，或者在交易时附加其他不合理的交易条件。

4、多数合法。因为开发商当初开发楼盘时 通常把停车位和房屋分开开发并申报办理产权。合同约定与房屋配套的车位不能私下销售 只能提供给业主使用 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企 业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。

5、和梅县就是一种捆绑销售，而这种捆绑销售也是一种违规销售行为，而开发商是否真的存在捆绑销售以及销售欺诈等问题，还需要主管部门进行认定，不过根据当地的住建局相关负责人回应，这是项目自救行为，目的是为了确保房子能够尽快交付使用，而开发商的这个行为还需要上级单位的判定才能够做决定。

车位买卖过户流程

1、车位过户的办理过程步骤如下： 携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等材料到房管局进行网签。 网签后，到地税局缴纳契税，税率为3%。 缴税完成后，持税务局出具的凭证回到房管局办理过户登记手续。 资料齐全的情况下，当天可以发放新的产权证。

2、车位产权过户一般是携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票到房管局进行网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

3、法律分析：带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

地下车库如何买卖?

1、小区地下停车位能否买卖小区地下停车位一般可以买卖。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证，如果小区是业主共同分摊面积的，或者在规划时，明确车库作为公共配套设施的，则开发商不能将小区地下车位进行买卖，并且地下车位属于全体业主共有。

2、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。

3、车位核验（1）所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。（2）所需时间：一般10个工作日。签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分）（1）网签：网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

4、住宅小区停车位应该首先满足业主的需要，所以应首先出租或出售给本小区业主，在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。

5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。