不属于投资性房地产的有哪些

1、④非房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权也是确认为投资性房地产。

2、不属于投资性房地产的有哪以下：1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

3、【答案】：D 本题考核投资性房地产的范围。企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。

4、【答案】：D 选项 ABC，投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增 值后转让的土地使用权、已出租的建筑物；选项 D，不属于企业的投资性房地产，应作 为企业的固定资产或存货核算。

5、不属于投资性房地产。总结：房地产企业作为存货核算的内容有：房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；房地产企业正在开发的商品房；房地产企业开发的准备出售的房屋；房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。

6、【答案】：B 企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，所以该旅馆不属于投资性房地产。

下列各项中,不属于投资性房地产的是()。

【答案】：D 本题考核投资性房地产的范围。企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。

【答案】：D 选项 ABC，投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增 值后转让的土地使用权、已出租的建筑物；选项 D，不属于企业的投资性房地产，应作 为企业的固定资产或存货核算。

房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货，不属于投资性房地产。

2018年初级会计师职称实务重点:投资性房地产

1、本例中，对于A企业而言，由于门面房产权属于A企业，属于其投资性房地产。而对于B企业而言，由于没有产权，则不属于其投资性房地产。 不属于投资性房地产的范围 （1）自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。

2、初级会计职称考试大纲每年都会有略微的修改和变化，并遵循“三年一大变”的规律，其中在2016年《经济法基础》大纲发生了翻天覆地的变化，《初级会计实务》大纲整体未进行结构性变化，具体教材稍有变化。

3、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

4、第一章增加了会计基础的内容，这意味着初级会计实务的考核难度有所降低。从章节变化可以看出，新教材内容相对于原教材来说有一定的删减，尤其是难度稍高的可供出售金融资产、投资性房地产，意味着学习的难度下降，增加了会计学基础的内容，例如会计的概念，财产清查等这些内容也顺应了财务改革的发展规律。

5、最新2018年初级会计职称考试教材目录已出，难度比之前的初级大幅降低，仅仅比会计证高一点点！|【领取最新初级会计职称考试教材和课件】点击领取|||删掉了很多难度大的考点，例如长期股权投资、投资性房地产；新增了一些行业新变化，例如管理会计、政府会计基础、其他支付工具。

6、其中资产涉及到应收应付，交易性金融资产，（好像2010年增加了投资性房地产）。不会涉及到非货币性资产交换，不会涉及到债务重组，长期股权投资等中级的知识。 从整体上说，初级会计实务不难，如果你的会计证是湖南，广东，上海，北京这些地方考的，那么初级对你来说重点就是经济法基础。