增长和增速的区别

区别：增幅=增速（增长相对量）=增长率 增速，就是增长速度，是反映社会经济现象增长程度的相对指标，它是报告期增长量与基期发展水平之比。增长即经济增长，狭义指GDP增长。就是指连续发生的经济事实的变动，其意义就是每一单位时间的增多或减少，能够被经济体系所吸收而不会受到干扰。

增长，可以把两个时间距离很大的，但规模一样的是的时段拿来对比，比如：08年1月和07年1月或更早的，07年跟之前的随便哪个年份比较都行。增速，本质来说，增速用来衡量绝对量的相对变化，用“%”表示。

作用不同 同比增速主要是用来存钱、取钱、转账的公司账户；而同比增长用来办理包括提现和发放员工工资福利等在内一切符合法律法规的结算，而一般存款账户只能办理一般的结算业务，不能提取现金和发放员工工资福利。性质不同 同比增速可办理转账结算和现金缴存，不可以办理现金支取。

描述对象不同 增幅通常描述的是紧挨着的两个时段在某方面存在的差异。比如18年1月相对17年12月份增幅为多少，更常用于当前的时态中。同比增长：同比增长可以把两个时间距离很大的但规模一样的是的时段拿来对比。

中资海外房产投资为什么退潮?

平安好房通过众筹方式投资的海外项目，模式也很一致，“平台利用项目推出众筹理财产品实现融资-投资项目-退出”，但由于项目装修与销售进度原因，直接导致项目无法按时实现退出，即便有租金收入，也难以达到平安好房承诺给投资人的收益水平。 信息不对称 “平安方面可能对项目前景过于乐观。

水土不服。中外之间的国情不一样，在房地产企业的政策也是不一样的。国内房产企业在对外投资前，对该国的政策及风土人情了解不够，准备不足，仓促投资下必将造成项目受挫，带来损失。思想及文化差异。

撤离房地产投资的原因主要在于李嘉诚手中的庞大现金储备。他看重现金流，认为这是商业成功的关键。2016年的财报显示，长实地产的现金流充沛，负债率低，这为他海外购提供了充足的资本。面对地产市场的变化和部分城市的供求失衡，李嘉诚选择审慎对待，将资金转向更安全的能源和基础设施领域。

分析人士说，北京认为，“绿地投资”相比收购竣工楼宇投机性更小，同时有助于中国开发商获得宝贵的海外经营经验。除了“绿地投资”，高纬物业咨询公司预测，物流和研发中心将成为中国对外房地产投资的新增长点，这两个领域都是新指导意见中“鼓励开展”投资的。

或许大家想要利用自己手头的钱购买多处房产，而国内又制定了非常严格的限购措施。这种情况下，富豪也不要急于去海外买房。新冠肺炎导致每个国家的经济出现巨大的漏洞，这些漏洞很有可能导致买房人血本无归。

海外房产投资一定要考虑是否与当地的政策以及法律相符合，避免因为在投资过程当中出现法律问题，最终造成得不偿失。海外投资有很多我们不太了解的地方，这也是风险之一。比如说，如果我们没有按照国家规定的相关法律条文或者是房产投资的标准来进行，那么我们所购买到的房产有可能就会成为泡沫。

房地产行业分析

年房地产行业分析 经济和政策背景：预计2024年全球经济将逐渐从COVID-19大流行的影响中恢复，各国的财政和货币政策将调整以应对后疫情时代的挑战。对于中国等主要经济体，稳定经济增长和控制债务风险将是关键任务。房地产行业作为经济增长的重要驱动力之一，有望得到政策支持，以防止过快下滑。

环保节能 环保节能是未来房地产行业的发展趋势之一。随着人们环保意识的不断提高，房地产企业将更加注重环保节能，推出更多的绿色住宅产品。服务升级 服务升级是未来房地产行业的另一个发展趋势。随着消费者需求的不断变化，房地产企业将更加注重服务质量，提供更加全面、专业的服务。

房地产行业分析：当房价处于上行通道，且销售量在较高水平时，“三高”模式尚能运转得较为顺畅，且让行业实现了快速增长。一旦出现需求转低，市场资金流动性不足的情况，高负债率模式的弊端便暴露出来。一方面，“三高”模式和盲目扩张是有违房地产行业发展基本规律的不健康模式。