房地产企业起初报税金额为负数如果不想交税应该咋抵扣

1、企业申报显示期末未交税款为负数，可以作为留抵税款。根据查询相关公开信息显示，企业申报显示期末未激税款为负数，可以作为留底税款，在以后期间进行抵扣，不能直接申请退税。

2、如果“应交税费”是负数，那要看是哪个明细科目是负数，应交增值税是负数的话，那是进项大于销项，可以留抵，本月不交增值税；如果是你单位有预缴税金，本月应交的比预缴的少，也会形成增值税明细科目的负数。还有应交所得税的负数，同理。

3、净利润为负所得税还需要交吗查账征收，如果企业利润为负数，不用交税；核定征收，只要有收入就要交税。附注：企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

4、不打算抵扣已经认证的进项税，做进项税转出处理，可抵扣的进项税多，应交税费就是负数。具体做法如下：收到进项：借：应交税费—应交增值税（进项税）。

5、只有进项税额，没有销项税额，那么你需要认证完发票后就有本期留抵税额，应交税费为负数了留抵税额可以抵扣下期增值税进项税额。该怎么申报还怎么申报就可以了，只是不需要缴纳税款。首先，如果进项已记入“应交税费-应交增值税-进项税额”，而销项为零，根据企业应交税额计算规则，会计需要处理。

新企业所得税申报表房地产企业的填报方法

一般企业纳税人通过《一般企业收入明细表》（A101010）填报；金融企业纳税人通过《金融企业收入明细表》（A101020）填报；实行事业单位会计准则或民间非营利组织会计制度的纳税人通过《事业单位、民间非营利组织收入、支出明细表》（A103000）填报。

抵扣应纳税所得额明细表填报说明 （一）“创业投资企业直接投资于未上市中小高新企业按投资额一定比例抵扣应纳税所得额”：由创业投资企业（非合伙制）纳税人填报其以股权投资方式直接投资未上市中小高新技术企业2年（24个月，下同）以上限额抵免应纳税所得额的金额。

新企业所得税预缴申报表删除了原企业所得税预缴申报表的“预缴方式”、“企业类型”、“附报信息”这三个栏次。

企业所得税月度预缴纳税申报表（A类）本表适用于实行查账征收方式申报企业所得税的居民纳税人及在中国境内设立机构的非居民纳税人在月（季）度预缴企业所得税时使用。本表表头项目：“税款所属期间”：纳税人填写的“税款所属期间”为公历1月1日至所属月（季）度最后一日。

履行行政许可相关程序 纳税人填报《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》（A200000，以下简称“主表”）时，在选择预缴方式时，“按照上一纳税年度应纳税所得额平均额预缴”和“按照税务机关确定的其他方法预缴”两种预缴方式属于税务行政许可事项，纳税人需要履行行政许可相关程序。

房地产公司报税好报税嘛

1、不好报，房地产的税特别多，有点复杂，特别是土地增值税，可以找一家税务师事务所帮报税，做纳税筹划。

2、如果没有发生税金，也要按时进行零申报。纳税申报方式：网上申报和上门申报。如果网上申报，直接登陆当地地税局网站，进入纳税申报系统，输入税务代码、密码后进行申报就行了。如果是上门申报，填写纳税申报表，报送主管税务局就行了。至于报税流程，房地产企业需要按照税法的规定，履行纳税义务。

3、**零申报**：如无税金发生，按时进行零申报。 **纳税申报**：可通过网上申报或上门申报的方式进行。房地产企业需按照税法规定履行纳税义务，准备相应的税务申报表，填写并提交给税务机关，并按规定缴纳税款。

4、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。

房地产会计做账及报税流程

房地产会计做账及报税的流程一般包括以下步骤：做账流程：审核原始凭证：包括外来原始凭证和自制原始凭证。外来原始凭证是由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

正面回答房地产会计做账及报税流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业的会计核算与其大行业的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。

首先，到帐表店去买几本记账凭证，一本总帐，一本现金帐，一本银行帐，一本活页分类帐，一本费用帐，一本生产成本帐，一本税金帐。然后，将企业日常发生的业务做成记帐凭证，到月底汇总出报表，登帐。

首先来了解财务流程是非常有必要的。 大致环节： 根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证或入系统。 根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账（现在大部分都是系统代做）。 根据记账凭证登记明细分类账（系统自动做）。

房地产开发企业,在刚开业的几个月内。资质证没有办好,尚未取得土地,房产...

有的房地产商在集体所有的土地上建房并出售，这种情况下，房地产商肯定没有拿到土地使用证。因为按照有关法律规定，集体所有的土地，只有经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。领取土地使用权证书的房地产商，还要按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。

临时合格的房地产开发企业出售房屋只要符合当地法律法规，五证齐全不会有任何法律风险，但一般这类企业开发经验少，资产相对较小。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产证办理没有时间限制。房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。