为什么现在柬埔寨有那么多中国人投资房地产?

中国一直是柬埔寨最大的外来投资国，柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年，中柬贸易额较上年增长4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目，为柬埔寨人民带来了实实在在的利益，也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。

据柬媒消息，2020年下半年，金边酒店式公寓供应量激增，但由于疫情和外籍移民减少，导致人们对这些公寓需求有所下降。据房产机构莱坊（Knight Frank）发布分析报告显示，去年下半年柬埔寨共有273套中端公寓单元在五栋新建筑中完工，这使得去年底服务式公寓单元总供应量达6850套。

大部分都是被国内的房屋经纪人坑的，这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升。但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩，一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落。柬埔寨本地人根本承受不起这样的房价。

如今的柬埔寨，很多人去买房的原因主要有：柬埔寨金边房产的租金回报率达到92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，位居东南亚第一！柬埔寨是东南亚唯一以抗风险能力强的美元计价国家，目前还柬埔寨房产处于洼地阶段，首都金边是整个亚洲房产价格最低的首都城市，升值空间巨大。

如今的柬埔寨已从一个遭受内乱的贫困国家转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一，每年保持着7%的经济增速。除去纺织、制鞋等传统的轻工业，房地产投资已成为柬埔寨各项产业发展的重中之重。

柬埔寨西港旅游攻略柬埔寨西港安全吗

1、柬埔寨西港是一座经济繁荣的热带海滨城市，非常适合旅游度假和观光。 该地区对中国游客非常友好，只要避免涉足赌场等违规场所，旅游是非常安全和愉快的。 西港是柬埔寨最大的港口，也是中国游客除吴哥窟之外最喜爱的旅游城市之一。

2、柬埔寨西港旅游安全吗？相对来说还是非常安全的，只要你不进入赌场或者违规场所，单纯的旅游度假是非常舒适和愉悦的。

3、还是比较安全的。只要不进赌场，不进非法场所，单纯的旅游度假是很舒服很惬意的。柬埔寨西港旅游攻略西努哈港是柬埔寨最大的港口，简称西港。它是柬埔寨第二大旅游城市，也是除吴哥窟之外中国人最喜欢的旅游城市。每年，大多数中国游客来到龙岛海边的高龙岛，享受这里的阳光沙滩和美丽的自然风光。

4、柬埔寨的西港，一度成为诈骗犯罪的焦点，台湾人成为其恶性团伙的猎物，大量无辜者深陷其中。台湾曾有5000人神秘失踪，其中90%的案件至今仍笼罩在迷雾中，受害者被迫卷入非法的诈骗活动，身心饱受摧残。这些受害者落入圈套后，不仅受到虐待，还被迫参与犯罪活动。

投资柬埔寨房产到底靠不靠谱

1、柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。

2、由于柬埔寨西哈努克省的土地租赁期限到期和当地政策变动，一些投资者面临土地被收回和房产滞销的问题。 这些因素导致投资者遭受了巨大的经济损失，有些甚至选择了极端行为来应对财务压力。 除了市场自身风险，海外投资还可能受到国际和国内环境的影响，如全球疫情对经济的冲击。

3、柬埔寨房产投资陷阱其实并不准确，主要表现为以下三点：①在柬埔寨，房地产拥有权有两种，分别是硬产权和软产权，有时候这两种产权可能同时存在。有些业主会借助这个漏洞将房子卖给两个买家。一个买家获得硬产权，另一个买家获得软产权。

4、关于柬埔寨的房产是否值得投资，这要同时根据个人的需求和和当地的情况来进行具体分析。作为过来人个人认为柬埔寨的房产还是值得投资的，个人观点如下： 房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。

5、柬埔寨房产投资不是陷阱，柬埔寨是中国“一带一路”战略的重要支点，首都金边被誉为“东方小巴黎”，这座国际化都市吸引着众多海外投资客的眼球。柬埔寨正在经历前所未有的经济巨大变化，自由化和发展水平不断的在提升。柬埔寨也是被视为另一个变成“亚洲奇迹”的国家。

6、此外，柬埔寨人民热情好客，社会稳定和谐，也为居民提供了良好的生活氛围。同时，在柬埔寨购房的投资潜力较大。随着经济的发展和外来投资的增加，柬埔寨的房地产市场也在逐渐壮大。购买房产作为投资，长期来看有很大的增值潜力。总的来说，柬埔寨的房价便宜且居住环境良好，是一个值得考虑的国家。

为什么现在那么多人都去柬埔寨投资房产。

1、柬埔寨经济增长率高：GDP连续6年保持7%以上的增长率。柬埔寨货币自由流通：美金交易，外汇无管制，无两段汇差。柬埔寨人口红利巨大：拥有众多年轻、精力充沛的劳动力，人口平均年龄28岁。

2、大部分都是被国内的房屋经纪人坑的，这这年大批量的中国人进入柬埔寨，也使得柬埔寨本地房价的飙升。但这只是泡沫经济，现在柬埔寨与中国大力打击博彩，一旦在柬中国人全部撤出，那么这个泡沫经济就会跌落。柬埔寨本地人根本承受不起这样的房价。

3、柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。而且，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

4、如今的柬埔寨，很多人去买房的原因主要有：柬埔寨金边房产的租金回报率达到92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，位居东南亚第一！柬埔寨是东南亚唯一以抗风险能力强的美元计价国家，目前还柬埔寨房产处于洼地阶段，首都金边是整个亚洲房产价格最低的首都城市，升值空间巨大。