全款买房,办理房产证时开发商以合同里写了办证由代办公司办理为由不给...

1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

2、如果他们不配合，你可以向所在地的住建局去反应处理。

3、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

开发商收房产证代办费合理吗?

法律分析：开发商不可以收取代办费，因为他们有义务帮办房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律分析：不合理，个人办理房产证确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

法律分析：不合理 ，个人办理房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

法律分析：不合理。根据国家发改委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。

小区开发商是没有权利收取房产证代办费的。房产办理登记的过程中不存在房产证代办费这一说。法律分析商品房购买人为了节省时间和精力，可以选择委托小区开发商办理房产证。

合肥市住保局回应开发商请求打击房闹,类似事件该如何处理?

相关部门给出的回应是，针对房屋存在的相关问题会进行实地的考察，同时也会和开发商进行沟通，存在的相关问题，进行合理解决。

近日，17家房地产开发商 上访 合肥市人民政府，称其面临部分无事实依据的客户投诉和房屋变乱群，背后可能存在专业的房屋变乱，恳请政府业务主管部门关注并谨慎处理。该报告盖有17家房地产公司的公章，包括龙湖、旭辉、融创等知名民营开发商，以及保利、葛洲坝、绿城等大型央企。

最近合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合规的客户诉求问题，因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿。客户诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及恶意维权行为。

房闹群体的出现跟某些人心怀不轨有关系。现在竟然出现了职业房闹，所以合肥多家企业请求市政府打击房闹行为。职业房闹也是一种靠组织业主维权进行赚钱的职业，这种群体钻法律的空子，经常游走于业主跟开发商之间，把开发商的负面消息传播出去，并且以此谋取利益。他们不是正常维权，是畸形群体。

贷款合同开发商拿走了有效吗

1、只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。 贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人的丢了也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。

2、是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可以销售的。但这种抵押是在合同中会写出来的，请你看一看你的合同中写没写已经把房产抵押。

3、很有可能的情况是，开发商尚未完成房产备案和解押等相关手续。当前社会上许多房地产开发企业都会选择将房产进行抵押贷款，在此需要明确指出的是，这种做法是完全符合法律规定的。实际上，在房产尚未售出之前，开发商就已经对其进行了抵押登记，并且在得到银行同意后仍然可继续进行销售活动。