退房房款迟迟不退找谁投诉

买了房子约定好的退款时间不给退有以下几种解决方法：向房管局投诉。 如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决；如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。仔细签订退房协议。

退房开发商不退房款怎么办退房开发商不退房款处理方式如下：（1）一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的；（2）但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

退房开发商不退房款先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

退房后开发商不退款可以凭购房合同向法院起诉开发商，要求按合同约定退房款。法院会依法做出判决，胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。

开发商违约可以退房吗?退房官司一般要多久?法院起诉退房要多少钱?

买房合同被依法确定失效后，买受人有权退房。买房合同被依法撤消后，买受人有权退房。按揭贷款不可以，买受人有权退房。房地产开发商延迟支付房子或延迟办理产权证超过一定限期，买受人有权退房。房子面积误差比平方根超过3%，买受人有权退房。

退房官司一般是不能确定具体时间的，还要根据具体的审理情况来确定。但是，法院在案件审理中，有一个总的审限规定，如果法院是适用简易程序审理案件的，则应该在三个月内结案。如果是适用普通程序审理的，则一般情况下也应该在六个月内结案。如果情况特殊的，经批准，还可以延长审限。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。 从法律上来说，退房申请属于买受人单方意思表示，属于买受人一方签订的文书，该申请书并不能约束开发商，对开发商来说并不能设立法律上的权利和义务，开发商收到买受人的退房申请后有权决定是否解除房屋买卖合同以及是否退款。

先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

保利买房想退房拿违约金为什么不给退?

你已经买了房子，想要退房拿违约金，但是开发商不想跟你退，有可能是房价下降了，如果你退房的话，开发商会有比较大的损失。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。

一般。正常走退房流程大概3-6月。首先应该和开发商进行和平协商解决，如果不能够和平的解决问题，无法协商，那么买房者可以直接提起诉讼，用法律维护自己的合法权益，但还需要注意的是，如果是买房者自己的原因要退房的，可能还需要面临支付违约金的问题。

房屋总价的20%。如果对方证件齐全，双方签了正式合同，因客户单方面原因想要退房，客户需要承担违约责任，违约金一般是房屋总价的20%，也就相当于首付款了。

如果双方已经签订了购房合同，如果想退房，需要依据合同纠纷由法院判决并支付一定的合同违约金。如果在看房中因房屋承重柱子对房屋产生不满意而形成的退房，可在诉讼中要求开发商给予一定的补偿。

起诉开发商退房流程

1、起诉退房流程是首先提交起诉状并且提交证据之后，就是需要开庭审理，并最终作出判决。

2、起诉开发商退房流程如下：购房者提出退房要求；15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息；超过15日开发商应支付违约金。

3、开发商违约退房仲裁流程，原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单并且立案。接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。庭前调解。调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

4、关于房产权益争端的起诉流程，具体步骤如下：首先，确定被告身份。若被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若被告为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印该单位的工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。接着，提交诉讼状及相关证据。

开发商没有预售许可证,我想退房但他们不退,该怎么办

1、开发企业未领到《商品房预售许可证》的，不得以定金、订金、预付款等任何名义收取款项。 可以向当地工商局投诉。j当地有房管局的，向房管局市场处投诉；当地没有房管局的，向建设局房管处投诉。 这个是政策的红线，一投诉一个准。

2、买了没有预售证的房子怎么退 如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

3、退房开发商不退房款处理方式如下：一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的；但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

4、开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿，或者采取法律手段。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

我2014年被房地产开发商以预订房的方式预交了16万元,如今开发商交房不出...

1、因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。（二）如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

2、不过，通常是不能要求太低的，开发商那边通常也要考虑自己的利益。通常买房交到手上了，那是肯定要接着缴付全部房款了。不过，购买预售的商品房，因为房子还没建成，成品都没看到，如果这时候要交全款的话，那么之后房子交到手上不满意，或是中途房地产开发商出现问题了，那么吃亏的就是购房者了。

3、指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买楼花，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。