宅基地是集体建设用地吗

法律分析：我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。法律客观：《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。

多县鼓励农民进城买房,对退出宅基地进城购房的奖5万元,这会有啥影响...

如果一个地方鼓励农民退出自己的宅基地，这个行为本身就会伤害农民群体的基本权益。从某种程度上来说，5万元钱绝对不值得一个农民的宅基地，所以这个措施并不利于农民群体，我个人也不建议农民用自己的宅基地来换所谓的购房补贴。

永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元 不见不少的地方，都在想着怎么用优惠政策去吸引购房者购房去库存，有的地方直接就降低相应的首付，有的地方则是对于竞争农民购买相应的商品房直接给予打折优惠。

自愿退出宅基地的农民可以领取5万元奖励。这是在安徽潜山县印发的《关于潜山市应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》中明确指出的，农民如果自愿退出宅基地进城购房落户，可以一次性发放5万元奖励。如宅基地复垦为耕地或作为农用地，原宅基地经营者可获得3万元每亩的奖励。

农村宅基地为什么不能房地产开发依据哪条规定?

宅基地是赋予本村村民的特殊权利，使用权是免费的，且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可以参看《土地管理法》。

与国家经济发展相违背。中国要持续高速发展经济，就必须要拉动内需，促进消费。既然要促进消费，首先就是要促进城乡一体化建设。城市房产需要有人接盘。

因为，现行国家法律法规都规定宅基地即农村集体土地是不允许买卖的。而你说的能买只能是在本村有户籍的人才能买在集体土地上建的房屋。而开发商要建房他首先必须将集体土地转为国有土地以后才能开发，如果是集体土地房地产开发商是不能开发的。所以，宅基地是不能买卖的。

安徽潜山市:自愿退出宅基地进城购房落户的农民,给予5万元购房奖励_百度...

1、潜山市鼓励农民进城落户，《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后，由原宅基地使用者承包经营的，经认定后，按每亩3万元给予奖励。

2、永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元 不见不少的地方，都在想着怎么用优惠政策去吸引购房者购房去库存，有的地方直接就降低相应的首付，有的地方则是对于竞争农民购买相应的商品房直接给予打折优惠。

3、安徽省潜山市人民政府宣布：将为愿意退出宅基地进城购房的人提供5万元的激励金。该政策推行的原因是因为潜山市一直以来是鼓励农民进城落户，提供激励金也是为让放弃宅基地进城购房的人们带来一定的经济补贴。由于当今农村农用地减少，农民耕种积极性下降，为了保证耕地的数量潜山市才推出了这样的政策。

4、自愿退出宅基地的农民可以领取5万元奖励。这是在安徽潜山县印发的《关于潜山市应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》中明确指出的，农民如果自愿退出宅基地进城购房落户，可以一次性发放5万元奖励。如宅基地复垦为耕地或作为农用地，原宅基地经营者可获得3万元每亩的奖励。

5、其中还有一条规定自发此通知之日到2023年12月31日，对潜山市自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经过确认认定之后，给予一次性五万元购房奖励，鼓励潜山市的农民进城落户买房。这个通知一经爆出，引起了广泛网友的关注，毕竟现在县城很多地方房子建个不停。但是房子如果卖不出去，就只能放在那里成为烂尾房。

6、安徽潜山市对于退出宅基地，进城购房的人员可以实施奖励5万元，有了这样的一项举措就可以大力的推动农村人进城买房。有很多农村人在买房子的时候，就是因为自身的积蓄比较少，根本就没有办法考虑进城买房，而此次由当地的政府一次性的奖励给农民5万块钱，就可以让农民放心无忧的在城市里面买房子。

安徽对退出宅基地进城购房的奖励5万元,这会带来哪些影响?

但以后如果在拆迁的时候，就可以少给这些人员一些拆迁补偿款，所赔偿的5万块钱在城市里面就连买一个厕所的面积都不够，也让很多人都不愿意退出农村的宅基地。针对政府的套路和人员的套路是永远比不上政府的政策，政府在调控政策时，并没有站在群众的角度去考虑一些问题。

安徽对退出宅基地进城购房的奖5万元，这会带来哪些影响？实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

永久性退出宅基地，农民进城购房落户一次性奖励5万元 不见不少的地方，都在想着怎么用优惠政策去吸引购房者购房去库存，有的地方直接就降低相应的首付，有的地方则是对于竞争农民购买相应的商品房直接给予打折优惠。

首先，大多数农民都有自己的宅基地，而宅基地的产权是永久的，现成的商品房产权一般是70年。很多人担心，如果在县城买房的话，是不是会影响到自己家里的宅基地？而且这则消息当中也提到了要先退出农村宅基地，才会奖励后面的五万块。所以对于很多人来说，这五万块就相当于是放弃了宅基地的使用权。

国家规定农村宅基地可不可以开发房地产?

1、宅基地是赋予本村村民的特殊权利，使用权是免费的，且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可以参看《土地管理法》。

2、在农村宅基地没有办法办理房产证，根据《农村宅基地管理办法》的规定，农户可以在自建房竣工前验收合格以后的30天之内，向土地行政主管部门申请办理集体土地使用证，有集体土地使用证就能证明本人对宅基地是有使用权的。农村宅基地房地产证怎么办理？农村宅基地不能办房产证，只能办集体土地使用证。

3、农村土地属于集体所有的土地，不能搞开发建设。但作为宅基地使用的除外。需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。

4、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

5、不可以，宅基地是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

6、宅基地国家法律规定 宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地不能买卖，能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。