房产发票税率9%还是13%

“房地产增值税税率是9%。普通发票的税率分别为：13%、9%、6%、5%、3%、0%，其中一般纳税人的税率是13%，并且这个税率增值税普通发票和增值税专用发票是没有区别的。建筑服务、房地产以及生活类适用税率是9%。房地产适用的增值税税率是9%，指的是销售房地产的增值税是销项税额。

开具不动产发票增值税税率是多少 营改增后不动产企业开具的发票一般税率是11%，小规模是5%。不动产发票是地税部门专门用于销售房屋、建筑物使用的。基本上每一种类型的不动产都有其相应的登记证书、管理系统，因此产生了种类繁多的证书。

%税率适用于货物劳务类交易，专为一般纳税人设计，无论是增值税普通发票还是专用发票，适用的税率并无区别。这一税率适用于广泛的货物和服务。9%税率适用于建筑服务、房地产以及日常生活相关的消费，如自来水、天然气、农机等，这些产品的税率都是9%，体现了对民生消费的考虑。

普通发票的点数有很多种，分别为：13%、9%、6%、5%、3%、0。13%适用于货物劳务类。13%只有一般纳税人才可以使用，并且这个税率增值税普通发票和增值税专用发票是没有区别的。9%适用于建筑服务、房地产以及生活类。9%也是一般纳税人才可以使用。并且，9%的低税率适用的范围还是很多的。

某些地区设定的房产买卖交易的税率为9%，而其他地区则设定为10%。这取决于当地地方政府的规定和税收政策。不同类型房屋的税率差异：税率可能因房屋类型的不同而有所不同。例如，对于一手房和二手房，不同的税率可能适用，导致发票上的税率有所差异。

一般纳税人开具的普通发票税率有13%、9%、6%和零税率。增值税应税销售项目包括货物、劳务、服务、无形资产、不动产。（一）纳税人发生应税行为，除本条第二项、第三项、第四项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。

办房产证时开发商开了一张增值税发票把我的首付发票收去了

办房产证时开发商开了一张增值税发 票，把首付发 票收去，是对的。因为首付发 票属于预收收据，不作为办证的正规发 票，最后开的这张全款的增值税发 票，才是办证的合法凭证。

会收走，但办完房产证后购房发票会还回来。因为在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还会来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

开发商把发票给了业主后，开发商肯定是可以去办房产证的，如果不开发票，就不能办理证了。。因为开发同必须要开发票的，因为办理房产证就是要凭购房发票和其它手续一起，才能办理房产证的。所以开发商开发票，是肯定是能够办理房产证。

房地产开发企业开什么发票

房地产公司开具的发票为：商品房销售发票或建筑服务发票。详细解释如下：房地产公司在其业务活动中，主要涉及的发票类型包括商品房销售发票和建筑服务发票。 商品房销售发票：当房地产公司出售房屋时，会向购买者开具商品房销售发票。这是购买房产的重要凭证，反映了房产交易的金额及买卖双方的信息。

商品房预售发票：当房地产开发商在房屋建设阶段出售房屋时，这种交易称为预售。因此，此时开发商会为购房者提供商品房预售发票，用以证明购房者已经支付了购房定金或其他款项。这种发票是在房屋正式交付前的一种交易凭证。

您好，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

具有房地产经营范围的企业可以开具电子或纸质的增值税普通发票、电子或纸质的增值税专用发票，而房地产企业所开具的发票根据所选择的增值税征收方式主要可以分为一般计税方式开具的发票和差额计税方式开具的发票。

房地产公司可以根据自身的实际情况开电子或纸质的增值税普通发票，或者电子或纸质的增值税专用发票等发票，然后需要注意完成发票开具后，将发票的发票联和抵扣联一并寄送至对方财务部门处，作为对方账务处理的依据。

房地产开发企业可以开具租赁费发票的，因为其经营范围涵盖了房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施。