退房令的78家央企名单

1、在政府的不断努力调控之下，我国目前的房价已经出现了逐步稳定的局面，虽然依旧在上涨，但涨幅已经逐渐在缩小。而近国家为了继续自己调控房价的政策，出现了退房令的78家央企名单，其中不乏中石化，联通这样的大型国企，再加上其他大大小小的国企，总共有78家。

2、“退房令”；2010年国务院国资委为78家非房地产主业央企下达的“退房令”，坚决禁止中央企业违规开展房地产投资。

3、然而，两年多过去了，“退房令”实施效果并不理想。国资委日前公开的数据显示，78家被要求退出房地产项目的央企旗下共有房地产子公司227家，约占央企全部三级以上房地产公司数量的60%，资产总额占比15%，销售收入和利润占比为15%和7%。

4、第四十二章、更新时间2010-11-26 12：18：37 字数：1869退不出的房地产央企2013/3/10南方都市报央企退出房地产的那天，可能要到市场崩盘的那天。

5、去年国资委重申“退房令”时，厦门国贸就表达了想要退出房地产的想法。表示：“鉴于公司所从事的供应链、金融、房地产行业均为资金密集型，高速发展需要大额增量资源支持，公司计划逐步退出房地产行业。”2010年，国家就发布了“退房令”。仅留下16家以房地产为主业的央企。

退房令什么意思

1、退房令是指一种特定情况下，要求租户在规定时间内搬离出租房屋的命令或指令。详细解释如下：退房令的基本含义 退房令通常是在租赁合同中规定的一种措施，当租户违反合同条款，如未按时支付租金、损坏房屋设施等，出租方有权发出退房令，要求租户在规定时间内搬离出租房屋。

2、在租房中，退房令是房东向租客发出的书面通知，要求租客在一定时间内搬离租赁房屋。这是租房合同期满或发生违约等情况下，房东行使权利的一种形式，通常会包含具体的搬离日期和相关注意事项。在酒店业中，退房令是酒店客房服务人员在客人离店时对客人房间进行检查并给出的一项正式文件。

3、退房令，是房东在租赁合约期满或租客发生违约等情况时，向租客发出的书面通知。通知中明确要求租客在一定的时间内搬离所租赁的房屋。这一书面通知通常会包含具体的搬离日期以及相关的注意事项。这是房东依照租赁合同行使其权利的一种形式，确保了租赁双方的权益得到妥善安排。

央企集体退房是什么意思

央企集体退房是指国有央企高层管理人员将原本由企业公司提供的住宅房产统一退回公司，停止享受企业住房福利政策。此举的目的在于切实履行企业社会责任，降低央企房地产占有率，提高企业资源利用效率。央企集体退房意味着央企领导层在坚持大局、尊重市场规律的同时，深刻反思企业社会责任的落实。

央企退房令可以有效规避央企在房地产市场上存在的占用国有资产、肆意涨价、挤压民营企业等一系列问题，较好地规避了央企对房地产市场的扭曲作用。同时，央企离开房地产市场，民营企业将迎来更多的机遇和挑战，促进了整个市场更加公平健康的发展。

今年，退房令的出现引发了讨论。实际上，这并非国家发布的正式指令，而是指部分央企如国家电网和中国航空的退出房地产市场。央行的三道红线和资金监管制度对房企资金使用进行了严格限制，导致房企负债压力增大，从而影响了房价。据统计，已有8家央企退出房地产，这表明国家在调控楼市方面采取了行动。

知名地产分析师严跃进接受南方日报记者采访时表示，此次在当前提倡脱虚向实的过程中，鲁能股权转让是央企“退房”的代表性案例，或对后续各类央企加快剥离房地产业务形成促进。对于一众央企而言，退出房地产业务是任务，但更是漫长的过程。

而这些国企对于国家的政策也是积极响应，比如国家电网就公开发表了言论，坚决支持房地产市场的调控政策，并且同时宣布退出了传统制造业和房地产业，一心一意扑在自己的老本行电网上。而对于未来的发展方向，国家电网也是积极与相关部门进行汇报沟通，不断寻求新的发展机会。

退房令在房地产领域的含义则是一项重要政策要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策的出台，标志着国家对房地产市场的全新调控方向。首先，国家将发展的重心转向实体经济，强调通过实体经济的发展带动就业，提高居民收入，从而缩小贫富差距。

房地产开发商是怎么赚到钱的?(详细)!

1、房地产开发商开发商的赚钱模式就是：把土地抵押给银行，从银行那里获得贷款，然后用这些贷款建楼出售，把房子售卖出去后就可以回笼资金，最后再还钱给银行。开发商自持物业快速回笼资金的唯一途径是抵押式出租，即把房子压给你，你给个差不多的钱。

2、告诉你老板们怎样赚的钱：通过关系，也通过团队策划，寻找一个项目，比如说房地产项目，通过竞标取得土地所有权。老板只有1亿元，但本项目连土地加上建造成本估算需要10亿元。老板通过抵押该项目从银行贷款5亿元。

3、获得住房。（压力很大的房奴、房地产投机商和公开交易商）所以如果你买了一栋房子，你会接到无数的中介电话，询问你是否卖掉它？租它？如果你有这个计划，你可以把房源的信息挂在上面，以确保一个好的价格。根据每所房子的具体情况和市场情况，决定对这房子采取什么样的销售态度。

开启新阶段:非地产主业央企漫漫“退房”路

1、当时的解读多认为，要求央企“退房”的原因在于房价居高不下和央企频频高价拿地炒“地王”。国资委发话后，78家非房地产主业央企均在15日内上交退出方案，有人认为，央企“退房”难以在短期内完成。

2、近日有一个消息非常引人注目，那就是央企国企必须退出房地产，今天我们聚来详细说一说这个问题。国资委有关人士8日在接受记者采访时表示，在国资委要求非房地产主业中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。

3、为央企从事地产行业设置更高门槛，有利于促进市场更为理性有序。非房地产主业央企退出，将促其更加专注主业和创新。事实上，告别高速增长后，相当一部分房地产企业因为销售不畅、拿地决策失误等导致压力加大，房地产逐渐成为其低效资产。

4、一：减少房地产供给，让不属于该行业的撤出，减少对房地产的危害性 二：表态，这个是最重要的。

5、近日，国务院国资委下发通知，这是自去年相关部门对78家非房地产主业央企下达退房令后，首次明确要求中央企业争取多种途径参与地方保障房建设，以促进实现住有所居的目标。消息一出，便引发诸多关注。

退房潮会对房价造成啥影响?房价会上涨吗?商品房退房赔偿如何计算?_百度...

1、退房潮仅仅其中一些一部分房地产商在市场上错误做法所导致的，虽然有一部分原因是房价下挫，但更多的因素还是房产开发时的各类“动作”。在大环境下，国家层面施行的楼市利好现行政策刺激性持续，过去库存积压的购房需求的确得到集中化释放出来，交易量快速回暖且做到近些年的最高值。

2、一般情况下在，在房价大幅度下跌之后，全款买房的购房者是没有办法退房的。因为无论房价是上涨还是下跌，购房者和开发商之间的交易已经完成了，而房价的下跌也并不是购房者退房的合法理由。不过也有特殊情况存在的，如果存在以下这几种情况的话，那么购房者可以要求退房。

3、房地产：由于人们购买力下降，房价上涨困难，房地产市场的销售量会减少，投资规模也会缩小。 金融：银行和金融机构可能会面临风险，因为人们的借贷需求减少，这直接影响了银行的利润来源。 零售业：随着人们购买力的下降，他们的消费支出也会减少，这对零售业来说是一个重大的打击。

4、供需关系：如果房地产市场供应过剩，即使经济回暖，房价仍可能下跌。这可能是由于过去几年房地产市场过度发展，导致大量新房屋建成，从而影响了房价。 政策调控：政府可能会采取措施限制房价上涨，例如限购、限贷等政策。这些政策可能会对房价产生一定的影响。

5、地价猛涨 如果房价在上涨，地价比房价涨得还要更快，比如：十年前买的地，现在还没有开发，地价就已经翻了几百倍了，比开发还赚钱。因此，地价上涨的情况，房价肯定就跟着涨。房屋投资 如今房子不仅仅是用来居住了，很多人会作为一种投资产品。

6、我认为房价不会再涨了，因为现在国家加大了对房地产行业的调控力度，在没有外在因素的刺激下，房地产已经属于疲软的状态。