房地产企业的合理避税分析内容

通过合理的税收筹划，企业不仅可以合法避税，还能有效减轻税收负担，从而提升自身的盈利能力。因此，明智的企业应积极掌握税收筹划的知识，以实现税务合规并提升企业的经济效益。

房地产企业合理避税：利用台作开发方式合理避税：利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担。

加强市区房地产建安工程税收控管，统一房地产税收和建安工程税收管辖权，将税收管辖权归并给房地产开发企业的主管地税机关。加快房地产业税收信息化管理，通过建筑业税收信息管理系统，对房地产企业的税务登记、纳税申报、税款征收、发票管理、税源监控、税源分析、情报交换、信息采集等进行全程跟踪、监控和管理。

税收优惠政策是国家发给企业的“税收优惠券”，利用税收优惠政策减少应纳税额和降低税负是所有纳税筹划方法中风险最小的一种，并且是国家完全认可的避税方法。通晓、理解、用足税收优惠政策能使年营业额巨大的房地产企业成功、有效、安全地规避掉巨额税款，从而将利润最大限度地留归企业。

所谓“虚假成本”，就是通过虚增成本，尽量使房地产开发项目产生的利润降至最低甚至亏损来逃避所得税的征收。避税具体方法：是预售购房款挂在往来账面：将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍采用的一种手段。

中途退房可以举报偷税漏税吗

中途退房可以举报偷税漏税。举报房地产开发商中途退房偷税漏税的方法有很多：可到当地地税局实地举报。到当地税务局网站写群众意见。也可以打电话到纳税服务热线12366举报。偷税漏税的惩罚：逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

可以举报并查看房产中介公司被行政罚款信息，如记录连续3次被举报并且处罚结果，公司将破产。第三套办法 登录工商局网站 进行实名投诉与举报，同时12315电话投诉，工商会受理的。登陆 查询他们是否备案？ 他们的注册地是否和实际地址一致？ 直接举报他们非法经营 登陆地税局网站 举报他们偷税漏税。

第一：如果房东不退押金，或者房东有其他过分行为。你可以按以下方式做。①举报安全隐患 防火安全隐患，向消费大队投诉，要求查处，房屋总体隐患向房产行政管理机关投诉。消防安全隐患有偿举报电话（96119）：处五千元以上五万元以下罚款。

拨打12366纳税服务热线：举报房东出租房屋偷税漏税。个人只要产生经营行为都需要纳税，纳税是公民的义务。通过这一途径，可以迫使房东面对问题，因为不纳税是违法的。起诉房东不退押金：如果拥有对方的身份证号、姓名和电话信息，可以通过法律途径解决问题。

第一个就是房管局、工商局的电话了。因为租房涉及到的租房资格的监督管理，就是在这二者中。第二就是税务局。有没有按时纳税这些，没有的话，就打这个举报。第三12345市政热线，什么都可以投诉。

购房发票开发商偷税漏税如何处罚?

购房发票开发商偷税漏税的处罚，是需要根据开发商的偷税漏税额具体数额确定的。需要注意的是，如果是我国的开发商在与购房者签订房屋购买合同之后，我国的购房者按时缴纳了相应的购房款的，此时开发商是需要缴纳税务的。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定得知，购房交易需要按照相关规定开具发票并缴纳相应的税费。如果购房后未及时开具发票或故意隐瞒购房信息以逃避纳税责任，将被认定为偷税漏税行为。购房晚开发票会被税务机关视为偷税漏税的行为，因为这意味着购房者有意故意逃避纳税责任。

会涉嫌偷税漏税；同时如果不能证明交够了购房款，卖方有可能要求补交。一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税；合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。

题主是否想询问“买二手房发票写低金额可以吗”？不可以。根据查询《中华人民共和国税收征收管理法》可知，买二手房发票写低金额属于偷税漏税行为，是违法的，是不可以的。发票，是指在购销商品、提供劳务或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。

按期缴销发票的，解除保证人的担保义务或者退还保证金未按期缴销发票的，由保证人或者以保证金承担法律责任。税务机关收取保证金应当开具收据。第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票特殊情况下由付款方向收款方开具发票。

你交了20万，那对方无论以什么理由，都必须给你20万的票据。他少缴税，可是你以后出售这房子时要多交税了，因为进价少了3万（以发票为准），销售差价就多了3万，交的税就要增加。购房合同的有效性不会改变。

房产中介偷税漏税的处罚标准是什么

1、房产中介偷税漏税的处罚标准是什么？企事业单位偷税构成犯罪的，对纳税单位判处所偷税款50%以上5倍以下的罚款，并对负有直接责任的主管人员和其他直接责任人员，处3年以下有期徒刑或者拘役。

2、对房屋中介偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。二手房的契税由地方税务局派驻到当地房管部门收取，不缴清相应的契税，就无法正常或领取房产证。

3、会处以三年至七年有期徒刑。第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且应占纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

4、房屋中介偷税漏税主要责任人的法律责任是什么？偷税漏税的处罚最高判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条：【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的。

5、对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。需要提供的漏缴纳的税费的种类（1）契税。

6、房产中介偷税漏税向谁举报的方式有：可到当地的税务机关实地举报；到当地税务机关网站写群众意见；也可以打电话到纳税服务热线，进行匿名举报。对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。

看房子交了两万定金结果只开一万的收据,这犯法吗?

1、不能要回来了 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定——当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、不能退。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金收据的本身就证明了双方有买卖房子的意思表示，成立合同关系，合法有效。

3、一般来说交了定金合同就已经生效了，如果想毁约会被没收定金，并且会根据合同条款承担违约责任。你后面交的钱是开了收据，算是双方确认了的。能不能要回来，具体要看合同是怎么约定的。

4、如果开发商在付预付款的过程中只给了收据，没有给正规发票，属于违规行为。全款买房的注意事项选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。

5、如果交的是订金在法律上属于预付款的性质，如果交付订金后，实际没有签订合同的，交付订金一方有权要求退还订金。但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能签订合同的，则无权要求退订金。《担保法》第十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

房地产偷税漏税央视如何处罚?

对房地产开发偷税漏税的，处罚有行政处罚和刑事处罚两种，前者采取的手段包括罚款、补缴税款等。而刑事处罚则是对房地产企业负责人判刑，对企业判处罚金等。群众掌握企业偷税漏税线索的，可以向当地的税务局实名举报。

值得注意的是，今年全国不动产实现联网之后，仍然有大量的违法建筑、小产权房是“漏网之鱼”。在这种情况下如果开征房地产税，则意味着更大的不公平：违法建筑、小产权房属于“偷税漏税”的房子，他们反而获得了永久的纳税豁免权。

其中，对隐匿收入偷税但主动补缴的5亿元和主动报告的少缴税款0.31亿元，处0.6倍罚款计19亿元；对隐匿收入偷税但未主动补缴的0.27亿元，处4倍罚款计09亿元；对虚构业务转换收入性质偷税少缴的16亿元，处1倍罚款计16亿元。日前，杭州市税务局稽查局已依法向黄薇送达税务行政处理处罚决定书。

有赵本山，张恒，郑爽，范冰冰，周星驰。这些演员都是偷税漏税的，尤其是郑爽，事情被闹得很大，她几乎凉凉了。

我认为明星如果偷逃税就应该被封杀。下面是我的想法。侵蚀国家税收 税收本意为“取之于民， 用之于民”， 因此任何偷税漏税行为不仅直接造成国家财政收入来源减少， 而且间接影响公民对教育、卫生、医疗等公共服务的享受。

对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2009年《刑法修正案（七）》将罪名由“偷税罪”改为“逃税罪”。