开发商三条红线指的是什么

1、法律分析：房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；净负债率不超过百分之百；现金短债比不小于一。

2、所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。简单来说，央行爸爸对开发商们说，“你们这群人欠我的钱和滚雪球一样难还清，再想借钱，得按我的规矩来。

3、三条红线是指中国央行和住房和住房和城乡建设部自2021年1月1日起实施的一项政策，旨在限制房地产开发商的融资行为。具体内容如下： 预收资产负债率不得超过70%。这意味着房地产开发商在经营过程中的负债比例需要控制在70%以内，以降低财务风险。 净资产负债率不得超过100%。

4、三条红线是央行和住房和城乡建设部将限制房地产开发商股权融资的政策，自2021年1月1日起全面实施。三条红线是所有房地产开发商分别规定的三个标准：去除预收账款后的净资产收益率超过70%；净负债率超过100%；现金短债比低于1。以上是三条红线的相关内容。

2015中国房地产百强企业评价指标体系涉及哪些指标?

1、规模性指标、盈利性指标、成长性指标、稳健性指标、融资能力指标、运营效率性指标、社会责任指标。

2、他们从房地产开发过程中的多个关键利益相关者角度出发，包括股东、消费者、合作伙伴、政府、社会和自然环境，将评价体系划分为目标管理、企业运营、员工、消费者权益、社会贡献、合作企业关系、公共利益、节能环保、社会声誉以及特别评价等十大类别，总计100项指标。这涵盖了房地产企业行为的各个方面。

3、评价指标体系的设计主要把握以下几个基本原则：（1）企业规模与运营效率相结合。规模与效率是企业向前发展的双驱动力，规模经济的获取离不开高效率的经营管理。

4、为重点综合考量企业的运营能力和社会贡献价值，课题组设置了10大类共计100项评价指标，其中企业运营、消费者、合作企业、社会评价等多项指标与企业经营能力相关。据此，课题组发现我国房地产企业信息披露的情况不容乐观。 只有3%的企业能填上80项以上的指标，超过60%的企业只能查找到40项以下指标的相关信息。

下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有()。

1、考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。

2、【答案】：B、D 考点：市场交易指标。选项A属于供给指标，选项C属于供给指标，选项E属于需求指标。市场交易指标有：销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。

3、反映和描述房地产市场状况的指标，包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。

4、D.居民消费价格指数能够反映通货膨胀状况 E.居民消费价格指数能够反映货币购买力变动 【答案】ABDE 【解析】 居民消费价格指数可就城乡分别编制城市居民消费价格指数和农村居民消费价格指数，也可就全社会编制全国居民消费价格总指数；C错误。 90.【题干】下列会计凭证中，属于记账凭证的有（ ）。

5、市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响，包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，中观层次的市场分析即区域市场分析，这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。

6、影子价格：又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格。盈亏平衡点：是指投资项目在正常生产条件下，项目生产成本等于项目销售收入的点，它通常以产销量指标表示，有时也可以用销售收入、生产能力利用率、单位产品售价等指标表示。

房地产合理性判断统计指标有哪些

．房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。9．房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。中国现有房地产租金统计，是基于各类物业平均租金的统计。

．商品房出租面积：是指报告期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。

第《标准》明确了101种业务类型，包括预售许可等。第明确了24种交易者类别，这对于后续交易者身份判断、明确交易责任等有积极的作用。第明确了32种房屋用途类型和9种房屋性质，这一条应该说非常重要。

CREFCI指数作为反映房地产行业发展状况的重要指标之一，能够反映当前市场的发展趋势和房地产企业家的信心水平。当指数较高时，表明企业对于市场发展的信心较强，市场状况较为乐观；当指数较低时，表明企业对于市场发展的信心不足，市场状况可能面临一些挑战。

从数据上看，该指标呈现持续收窄，即将进入个位数的特点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对开发投资的判断，要从过热转为易冷的担忧。尤其是当前房企面临债务和现金流的双重压力下，拿地等积极性或受到影响，从近期一些城市土地流拍等现象已经给出了风险预警。

得房率国家有要求吗

得房率数值并无国家具体要求，得房率指套内建筑面积和销售面积之比，其数值高低是买房中一个比较重要的指标，是房地产开发商的通俗说法，建筑设计行业中很少提及这个词，而国家《房产测量规范》也只是对哪些部位可以计入公摊面积作出明确规定。

法律分析：得房率在法律中没有相关的法律规定，而得房率市房屋实际使用面积与购买房屋支付房款所依据的建筑面积之间的比例，但在小康住宅平定里面塔楼要在70%以上，要在75%以上。另外国家有规定高层得房率不得低于65%，多层得房率不得低于75%。

得房率在法律中没有相关的法律规定，而得房率市房屋实际使用面积与购买房屋支付房款所依据的建筑面积之间的比例，但在小康住宅平定里面塔楼要在70%以上，要在75%以上。另外国家有规定高层得房率不得低于65%，多层得房率不得低于75%。

建筑得房率可以用使用面积除以建筑面积，也可以用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），根据国家相关政策的规定，商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高，一般在82％左右。房子分为多层、小高层和高层三种。

没有得房率和出房率的指导性规定。这个说法是在国家按建筑面积分级确定契税标准后才出现的，是开发商在国家规范内提高住房使用空间而又可以不增加发证建筑面积的术语。本身是建筑面积与与套内面积或者使用面积的一个比率——是对建筑设计利用率效率的考量指标。

一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。住宅得房率国家标准是多少相关国家规定的公摊面积占多少，得房率又是怎么算出来的公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。