房地产企业是开增值税专用发票还是普通发票

您好，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

这个看承租方，如果承租方是一般纳税人就开专票，如果是小规模就开普票。税率的话，要看出租方是一般纳税人还是小规模。如果承租方公司是一般纳税人，可以认证增值税专用发票，进行进项的抵扣，那么开具增值税专用发票划算。如果承租方公司是小规模纳税人，那就开增值税普通发票划算。

房地产企业可以开具增值税专用发票。但客户是个人则只能开具增值税普通发票。

票。第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发 票的，可以开具增值税普通发 票，不得开具增值税专用发 票。第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发 票。

购房者要求房地产开发商提供增值税专用发票，好一点，增值税专用发票是可以报税的，其他的普通发票税点第一。

房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。对于增值税专用发票通常有两种称呼，以“十万元”为例，分为：“十万元版”和“限十万元版”。

房产中介开票可以开佣金吗

可以。中介费收费标准的法律：《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

中介服务费可以开具增值税专用发票。如果提供中介服务的是个体工商户或者企业，购买中介服务的单位是一般纳税人，那么提供方可以给接受方开具增值税专用发票。

如果中介是自然人，自然人收取佣金，可以向税局申请代 开发票。如果中介是经营实体（比如公司或者个体户），收取佣金，应当向税局领取发票自行开具，税局不应为其代 开发票。

是可以的。但是个人的佣金的话，代开发票只可以开普票了。一般认为自然人只能代开增值税普通发票（以下简称普票），不能代开专票。一般情况下的确如此，但以下几种特殊情况自然人可以到税务机关代开专票。（一）其他个人销售不动产，购买方不属于其他个人的。纳税人在缴税后可以到税务机关代开专票。

不可以。根据查询安徽税务官网显示，经纪代理服务向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。

房地产信息咨询部可开什么发票

1、房地产公司可以根据自身的实际情况开电子或纸质的增值税普通发票，或者电子或纸质的增值税专用发票等发票，然后需要注意完成发票开具后，将发票的发票联和抵扣联一并寄送至对方财务部门处，作为对方账务处理的依据。

2、具有房地产经营范围的企业可以开具电子或纸质的增值税普通发票、电子或纸质的增值税专用发票，而房地产企业所开具的发票根据所选择的增值税征收方式主要可以分为一般计税方式开具的发票和差额计税方式开具的发票。

3、房地产营销策划公司开发票是按照经营范围核定种类，如果营销策划，房地产经纪服务，房地产信息咨询项目的公司，系属服务业类型，应该开具服务类发票，项目可以是代理费或是咨询费、服务费，具体以提供的服务为准（目前咨询类涉及到营改增范围，也就是以往的营业税变为增值税缴纳）。

4、房产中介可以开服务业发票。房产中介可以开的发票内容一般是：中介服务费、咨询代办费、租赁房屋费，有些业主是把房子交给中介出租，由他们代开发票交给租赁者，由他们代交税费。房地产经济代理公司是指专业为开发商提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。

5、信息咨询服务费是可以开正常的增值税专用发票；增值税一般纳税人可以提供信息咨询服务，就可开具税率为6%的增值税专用发票；小规模纳税人需要向向主管税务机关申请代开征收率为3%的增值税专用发票。

经纪代理服务在开票软件哪一类

商务辅助服务类别。中介费开票是现代服务中的商务辅助服务类别。一般情况下，一般纳税人适用于6%的增值税税率。商务辅助服务包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务和安全保护服务。经纪代理服务是指各类经纪、中介、代理服务。因此，中介费属于现代服务开票项目。

佣金代理的税收分类编码是304080299现在开票要填写大类 再填写具体的名称 查询 的是经济代理服务 供参考 税收分类编码： 304080299 。税收分类名称： 其他经纪代理服务 。

经纪代理服务3040802。一般税务ukey的代理服务是3049802。经济代理服务指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、报关代理、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

服务业发票。代理服务属于一种服务项目，所以应该开具服务业发票，一般纳税人开增值税服务费发票税率是16%或6%。申请服务发票需要到主管税务机关做行政许可，税务机关批准后才能购买发票。

开票软件—系统设置—商品编码—服务类选项找到经济代理服务项添加即可。

房地产开发企业收到预收款应该怎么开票和交税

1、因此，从法理上来说，房地产开发企业收到预收款时开具收据就可以，而不用开具发票。

2、您好，房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。

3、您好，房地产开发企业可以通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收发票。

4、房地产业收到预收款应当按照实际收款进行开具增值税发票。由于开发产品持续时间长，为均衡入库，纳税与资金流入对应，增值税采取对预收款预缴的办法解决，企业所得税采取预计毛利率预缴所得税的办法。

房地产代理是什么

房地产代理是在房产销售过程中提供专业销售和售后服务的“一站式”中介。 该服务包括房产咨询、代理、信贷、保险、售后服务、贸易、环保以及加入房产俱乐部等一系列环节。 房地产代理主要包括房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等三个方面。

房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。

地产代理指的是负责处理房地产交易的专业人员，其工作范围包括：房地产的销售、租赁、评估、咨询等。地产代理也被称为房地产经纪人或房地产经纪公司。

房屋代理俗称房产中介，是联系房屋买卖双方，撮合买卖交易的机构。房产公司代理你的房屋出售称卖方代理。代理关系需要签定正规的合同盖公章来确定。为了保证买卖双方利益，防止中介赚取买卖差价，代理合同中一定要注明出售金额不低于多少，中介费用标准怎样，具体金额多少等等具体要素。

房地产代理是一种专业服务，代表房地产开发商、业主或投资者，在房地产市场中促成交易、管理物业和提供咨询服务。简言之，房地产代理是连接房地产供需双方的桥梁。在房地产市场中，代理的角色至关重要。他们通常具有丰富的行业知识和经验，能够为客户提供专业的建议和策略。

它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。