中国房地产开发商“爆雷”,会有哪些影响呢?波及哪些省份?

1、中国房地产开发商屡屡出现暴雷的情况，这也会对社会造成比较严重的影响，比如说银行的贷款收不回来了，信托机构可能会面临破产。但最终受苦受累的可能还是买了房子的消费者，他们耗费了半辈子的积蓄付了首付款，然后每个月努力的工作去偿还房贷，最后却没有办法入住自己买的房子。

2、楼市崩盘可能导致失业率上升及收入减少 楼市崩盘将直接影响与房地产相关的近60个产业，导致这些产业中的务工者面临失业风险。失业意味着失去收入来源，不仅影响房地产相关行业，其他行业也可能受到波及。因此，更多人可能遭受经济影响，即便房价下跌，没有稳定收入的人也无法承担购房成本。

3、房地产爆雷可能产生的后果如下：失业率飙升：如果房地产市场崩溃，从事房地产和房地产相关行业的人将不可避免地遭受减薪，甚至失业。此外，房地产行业的衰退将间接影响更多的行业，因此更多的人无法置身事外。与房地产相关的产业将会崩溃：中国经济将会衰退。中国的房地产业占中国经济的一半以上。

4、融资负面影响。因审计财务业绩问题发不出年报，意味着公司财务、运营方面出现了大问题，投资者对公司的治理、财务管理、财务规划、财务和流动性状况有所质疑，公司融资方面受很大的负面影响。不过，部分房企也明确了先发布未审核报告，后补上审核的报告，这方面融创公司后续应该也会补上财报的。

5、有保险风险、市场信心等影响。保险风险：中国平安提供了与碧桂园相关的保险产品，如房屋财产保险或债券违约保险等，碧桂园的爆雷事件导致中国平安面临索赔压力。市场信心：碧桂园作为中国房地产行业的重要参与者，爆雷事件引发市场对整个房地产行业的担忧。

上海央行严禁以房产作为风险抵押

上海央行严禁以房产作为风险抵押，4月22日，国新办就银行业保险业一季度运行发展情况举行发布会。点名了深圳的房地产出现了比较大的波动，很多分析认为是政府的贴息经营贷款违规操作流入到房地产市场，并指出要严查3月末银行房抵经营贷余额。

严禁以房产作为风险抵押解读严禁以房产作为风险抵押解读，4月23日，人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况，就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论，对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署。

月30日下午，上海在召开政府常务会议中对于下半年上海房地产市场做出安排。其中重点包括牢牢坚持房住不炒定位，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。

央行、住建部最新定调,2022年楼市关键词:稳!

年，房地产行业去杠杆从“控制风险”到“暗藏风险”，百强规模房企接连出现债务违约问题，甚至出现了暴雷现象。央行第三季度例会定调“两维护”，政治局会议首提促进房地产业良性循环，行业政策风向正在发生微调，但“房住不炒”主基调的政策并未实质转向。

注意，现在这个时间点十分微妙，一来是2021年的总结，二来是2022年定调！可以说，高层已经完完整整、全全面面的给明年的楼市，定了一个调！最近高层对房地产领域的表述不少，央行、财政部、发改委等等相关领导，最近都有提到房地产。

月24日，住建部再次为2022年房地产发展定调，在“房住不炒”主基调下，因时制宜给出了政策方向。事实上，相关部门的多次表态，既体现出行业出现的阶段性问题需要解决，又相当于再度明确房地产“支柱产业”地位不变。这次发布会，全场贯穿一个“稳”字。

在2022年各地政府工作报告中，保障性住房、保障性租赁住房成为高频词，北京、上海、重庆、山东、山西、江苏、浙江、福建等28个地方的政府工作报告中均有相关内容涉及，其中20个省份政府工作报告明确保障性租赁住房建设相关内容。2022年全国住房和城乡建设工作会议明确，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房92万套。

记者采访的多名业内专家表示，稳楼市要从供需两侧发力，供给端要畅通房企尤其是民营房企的融资渠道，资金链不断裂才能“保交楼”，需求端则要提振居民对楼市、对未来的收入的积极预期，这两点是提高居民入市意愿的关键。

据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。 展望未来，多位业内人士在接受证券时报记者采访时表示，“稳定”是明年楼市的主基调，年末各种调控政策的指向就是稳定楼市，这也代表了政策见底。

房地产成一锅粥,购房者机会来了?

近两年各地政府陆续出台了限购、限贷、限售等一系列政策，大大限制了直接投资房产的渠道。分化行情下，地产结构性投资机会凸显，房地产股权投资基金遇到了前所未有的发展机遇。对于平安不动产这种有充足的资金实力，又有多元化项目获取渠道的机构，更是重大利好。

第四点、不易拆迁 一般来说，高层楼房都是比较新的，刚建成几年，本来这种新房子就不容易拆迁，再加上对于开发商来说，拆除这种高层居民房成本太高。所以对于高层住户来说，拆迁的机会几乎不会轮到他们。很有可能在低层楼房的住户都搬了几次新家的情况下，他们还是住在高层楼房里。

一来，就算房价下跌20％，大学生也买不起房。过去两年，二线城市的房价普遍上涨40%以上，部分城市更是涨幅超过一倍。单从合肥的房价来说，已破两万大关。就算给再多优惠。对于大学生来说，就如同取消漫游长途费一样，并没有实质作用。二来，无论是给钱给户口还是给房子，都成为不了独特的区域优势。

事实上，我们也完全可以从乐观的角度去分析出很多L品牌的优势。比如，20万价位市场的参与者虽然很多，但完全没有秩序可言，随时随地都可能有人被淘汰、有人扶摇直上；再比如，本土车企新能源转型的欲望要高于海外车企，产能则显然远高于新造车公司。

新市场、新形势，房地产开发企业必须尽早由机会导向转变为战略导向，否则盲目性扩张将极易引发或放大“多项目开发综合症”。第资源配置不合理众所周知，房地产企业是资源密集型的企业。按范围划分，房地产企业资源可分为内部资源和外部资源。

315央视曝光之后,对今后万科的售房将产生什么影响?

1、对于品牌关公来说，315晚会对于他们是一场严肃的考试。小到街道作坊，大到世界500强，315晚会曝光的范围从大到小，覆盖全面。30年的晚会见证了中国经济从无到有的变化。而今年的315也因为疫情的耽误，产生了一些新的经济打假。由于疫情的影响，今年出现了许多疫情相关的消费纠纷。

垄断阴影未除,失去左晖的贝壳还能走多远?

月25日下午，路透社突然同时发布了一则消息，消息人士称，最近几周，国家市场监管总局一直在正式调查贝壳找房是否强迫房地产开发商只在其平台上列出住房信息，包括链家和贝壳，也就是所谓的“二选一”。该调查尚未公开宣布。目前还不知道调查何时结束，也不知道它可能会给贝壳找房带来什么影响。

贝壳找房在2021年一季度财报中显示了强劲的增长，营业收入同比增长190.7%，净利润达到59亿元。在住房交易方面，贝壳的总交易额（GTV）同比增长222%，其中二手房和一手房交易额均实现大幅增长。

没了左晖，贝壳同时正在走向下坡路。3月10日，贝壳发布未经审计2021年第四季度和全年财务业绩。然而，尽管这是彭永东掌舵贝壳后交出的首份成绩单，但其成绩却很不理想。