建设工程项目委托代建合同

*委托代建合同范文篇一委托人（全称）：代建人（全称）：依照《***合同法》、《***建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照*等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

项目委托代建合同范文篇一 甲方（项目业主单位）： 乙方（项目代建单位）： 根据《X市级政府投资项目代建制管理规定（试行）》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。

乙方负责方案和施工图设计，并负责技术咨询（整套施工图纸及壹张效果图）双方在合作过程中，应互相积极配合。项目名称及计费方式：甲方委托乙方设计___/㎡，甲方设计面积（平方数按墙中线面积，开放阳台，按面积一半算，封闭阳台按全面积算。

房地产代建项目的几种模式

1、目前业内的资本代建也可以建立在房地产企业与资本“联姻”之后，开发企业依靠多年的项目投资经营经验，甄别具备投资价值的房地产项目，为资金实力雄厚的金融机构寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发服务，实现“资本+代建”双赢模式。

2、模式一：全过程委托开发管理模式。以契约形式向委托方提供房地产项目全过程开发管理服务；授权绿城品牌使用，派驻绿城专业团队、执行绿城产品标准、营造绿城产品并通过销售服务体现绿城产品价值，最终导入绿城交付后的物业服务及维保服务。模式二：政府代建模式。

3、在美国，直至二十世纪60年代，项目建设管理模式比较单一，即采用传统的设计-招投标-施工（DBB，Design-Bid-Build）方式，“随着70年代初项目造价增加和工程延期越来越频繁，迫切需要采用新型的承发包模式和技术加强项目的全过程管理”〔2〕，各种项目管理模式应运而生并迅速被社会接受。

代建制——工程项目管理发展的重要商机

1、“代建制”是对我国政府投资的公益性建设项目管理模式进行市场化改革的重要举措。“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）：“制”是制度，规定在政府投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。

2、实行代建制为工程项目管理公司的发展提供了机遇根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理公司（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。

3、代建制的概念代建制是近年来在建设领域推行的一种较为新型的建筑工程管理模式。建设方只承担工程费用，而可行性研究、设计、招标、采购、施工、调试及验收等工作由代建单位完成。该模式改变了传统业主方的行为及责权划分，是工程建设领域的有益尝试。目前多数代建项目是公益性政府项目，即业主方为政府等事业单位。

建设项目委托代建合同

*委托代建合同范文篇一委托人（全称）：代建人（全称）：依照《***合同法》、《***建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理，按照*等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

项目委托代建合同范文篇一 甲方（项目业主单位）： 乙方（项目代建单位）： 根据《X市级政府投资项目代建制管理规定（试行）》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。

项目名称及计费方式：甲方委托乙方设计___/㎡，甲方设计面积（平方数按墙中线面积，开放阳台，按面积一半算，封闭阳台按全面积算。）；设计费总额共计人民币___元；甲方若要求在协议规定的基础上再加制效果图，每加一张收费500元，共计___张，总额计人民币___元。

根据《_合同法》、《__市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。

代建是什么意思

“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。所谓“代建项目”是指政府通过招投标等方式，选择专业化的项目管理单位，签订代建合同，负责项目建设的组织实施，并承担控制项目投资、质量、工期和施工安全等责任，项目竣工验收后移交使用单位的项目建设管理制度。

- 定义：代建是指建设项目的实际承建者将一部分工程或全部工程交由其他单位或个人进行施工的一种方式。在代建中，实际承建者作为委托方，将一部分工程或全部工程委托给其他建设单位或承包商，委托方仍然对项目负责，需确保工程的质量和进度。

代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各种工程，包括土地、房屋、市政工程等。

“代建制”含有“代建”和“制度”两重含义：“代建”是指投资人将建设项目委托给专业化工程项目管理公司代为建设直至交付使用（即建设项目总承包）；“制”是制度，规定在 *** 投资的公益性建设项目中采用这种项目管理模式。