购买三套房如何上税

个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产 拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。 但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、 契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

得看你两个儿子是不是都未成年，如果有一个成年了就把第三套写他名字，这样就算他的首套，但是这个房就算是他的了，契税看面积，90平米以下首套是总价1%。如果两个儿子都未成年，那不管前两套写谁名字都得按第三套来交契税，契税不看面积，税率是总价3%。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

家庭三套房及以上就不看面积大小了，统一为3%。这里要注意咯，我们说到的房屋套数都是以家庭为单位，除了购房者自己名下，还需要看家庭各成员（包括购房人配偶、购房人未成年子女），如果家庭中任一一人名下有房，则认定为家庭有房，需要按照上述税率缴纳契税。

新政策第二套房子加收百分之二十税怎么回事?

1、个人所得税中差额的百分之二十是指出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的税率按差额的20%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

2、税务人员介绍说，凡是商品房转让，一律按照房屋买卖差额的20%征税，房改房仍旧实行总额1%的征税方式。

3、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

房地产是如何在中国成为支柱产业?

1、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮指出，在许多国家，包括欧美、日本和韩国等，房地产业在其经济快速增长的阶段都扮演过支柱产业的角色。在中国，过去近20年里，房地产业在推动城镇化、基础设施建设以及刺激消费等方面发挥了显著作用。

2、房地产业作为我国经济的重要支柱，对经济增长的贡献可从投资、生产和消费三个层面进行分析。房地产业投资对经济增长的贡献 房地产投资是投资者将资金投入到房地产领域，以期在预期时间内获得收益的经济活动。

3、房地产成为中国支柱产业之一的主要原因：涉及行业多，房地产业涉及了建材业、家具业、汽车业、家电业、餐具业等20多个直接关系行业，各行业又辐射到相关行业，如建材业，它又辐射到钢材、水泥、管材、电线电缆等等，因房地产而涵盖的行业超100多行业，房地产兴100多行业兴，房地产衰而100多行业衰。

4、年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。

5、房地产是支柱产业。在多数经济体中，房地产业都被视为重要的支柱产业。它不仅是经济增长的重要推动力，还是就业机会的主要来源之一。从宏观经济角度来看，房地产业的发展能带动多个相关产业的发展，如建筑、金融、家具制造等。这些产业的发展不仅为经济增长做出贡献，还为社会创造了大量的就业机会。

6、房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业。此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展，这关系到地方收入与官员政绩。