房地产项目资本金是什么意思

项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。

项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。

第三条　本办法所称房地产开发项目资本金（以下简称项目资本金）是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业（以下简称开发企业）按照项目总投资的一定比例专户储存，专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。第四条　市房地产主管部门负责本市项目资本金的监督管理工作。

房地产开发项目资本金，是指在开发项目总投资中，由投资者认购的出资额。对开发项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽出。

而根据公司法的规定，是固定资产等非货币资金投资不能超过注册资金的百分之七十，指股东以自有资产投资占总投资的比例。中国对房地产资本金的约束开始于1996年。

项目资本金是什么比例项目资本金是什么

1、投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2、项目资本金比例是指开发商拥有资金占其全部地产开发资金的比例，所以业内又叫自有资金比例。为了应对金融危机扩大投资消费，国务院于公布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。

3、项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资及其相应权益，但不得以任何方式抽回。

4、法律分析：资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。房地产开发项目：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。

5、项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。项目资本是指投资者在建设项目总投资中认缴的出资额。建设项目为非债务资本，项目法人不承担该部分资本的任何利息和债务；股东可以按照出资人的出资比例和权益进行转让。

6、根据“项目资本金是项目总投资中由投资者认购的资金”，例如，一个项目总投资为1000万，你作为投资者要投资50%，就表示你实际要付出的资金为500万，这500万你可以自己出钱，也可以借款筹集，但是这500万是属于你个人的债务而非这个项目的债务。

房地产投资项目的资本金的要求

1、【正确答案】：C 【答案解析】：参见教材P325，国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35％。

2、投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。房地产开发项目资本金实行专款专用，只能用于本项目建设使用，由建设部门主管。

3、项目资本金不得低于项目总投资的百分之30，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例；对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期大的项目，应相应上浮资本金比例。

投资项目资本金基本介绍

1、港口、沿海及内河航运项目最低资本金比例为20%。机场项目最低资本金比例为25%。其他基础设施项目最低资本金比例为20%。

2、项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额。项目资本是指投资者在建设项目总投资中认缴的出资额。建设项目为非债务资本，项目法人不承担该部分资本的任何利息和债务；股东可以按照出资人的出资比例和权益进行转让。

3、项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。

资本金比例的解释,商品房资本金比例的解释。

资本金比例的解释，商品房资本金比例的解释。

资本金比例是指企业资本金与资产总额的比率，也称为自有资金比率。这一比例反映了企业自有资金在总资产中的占比，体现了企业的资本结构和长期偿债能力。对于房地产开发企业而言，资本金比例同样具有重要意义。商品房资本金比例，特指房地产开发企业用于商品房项目的自有资金占项目总投资的比例。

法律分析：资本金比例是指在股东以自有资产投资占总投资的比例。城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。房地产开发项目：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。

资本金比例是：资本金占总投资的比例.减低资本金比例，实际上就是减低了对项目要求的自筹资金，通过银行贷款等其他方式融资的比例就增高了，提高各地对项目的建设热情。资本金比例下降，贷款比例就相对提高，也就是能贷款的钱多了，开发商用于的周转资金也就多了，开发商不着急用钱，房价就不容易下来了。